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France › Nice › Clément Roassal › Rue Miollis › n° 15

15 Rue Miollis, Nice

Vendu 230 000 € (3 108 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 0600021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 153 140 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Miollis3 952 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Clément Roassal3 709 €/m² 962 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Nice4 575 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue
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Calée sur 5 010 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LT0181
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX9
LOGEMENTS26
Dernière vente : 3 108 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Miollis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 583 € À 4 730 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/04/2026 n° 15 · Appartement · 3 p. 02/04/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 230 000 €3 108 €/m² 3 108 €
24/01/2025 n° 15 · Appartement · 1 p. 24/01/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 156 100 €4 730 €/m² 4 730 €
03/08/2023 n° 15 · Appartement · 1 p. 03/08/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 157 000 €4 486 €/m² 4 486 €
25/10/2021 n° 15 · Appartement · 1 p. 25/10/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 111 000 €3 083 €/m² 3 083 €
17/06/2021 n° 15 · Appartement · 2 p. 17/06/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 220 000 €4 231 €/m² 4 231 €
12/05/2021 n° 15 · Appartement · 2 p. 12/05/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 232 000 €4 549 €/m² 4 549 €
27/01/2021 n° 15 · Appartement · 2 p. 27/01/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 179 000 €3 140 €/m² 3 140 €
11/03/2019 n° 15 · Appartement · 3 p. 11/03/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 222 000 €3 000 €/m² 3 000 €
09/01/2018 n° 15 · Appartement · 1 p. 09/01/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 124 400 €3 456 €/m² 3 456 €
27/05/2016 n° 15 · Appartement · 2 p. 27/05/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €
30/04/2014 n° 15 · Appartement · 1 p. 30/04/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 92 000 €2 875 €/m² 2 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 881 € 5 886 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 108 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE MIOLLIS 42 m² 164 010 € 3 905 €
14 RUE MIOLLIS 42 m² 134 988 € 3 214 €
18 RUE VERNIER 59 m² 231 988 € 3 932 €
18 RUE VERNIER 115 m² 399 050 € 3 470 €
18 RUE VERNIER 61 m² 180 011 € 2 951 €
18 RUE VERNIER 110 m² 409 970 € 3 727 €
18 RUE VERNIER 98 m² 430 024 € 4 388 €
19 RUE MIOLLIS 105 m² 618 030 € 5 886 €
16 RUE MIOLLIS 22 m² 104 500 € 4 750 €
16 RUE MIOLLIS 45 m² 160 020 € 3 556 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 881 € à 5 886 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Miollis
Fourchette courante3 365 – 4 936 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Miollis ↗
Clément Roassal
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune91ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Clément Roassal ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-1 %
Rendement brut5.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 341 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Miollis99 ventes depuis 2014 · 3 952 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClément Roassal962 ventes · 3 709 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 575 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Miollis à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 108 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 010 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Miollis a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/04/2026, appartement de 74 m² à 230 000 €, soit 3 108 €/m².

Est-ce cher pour Rue Miollis ?

Non : 3 108 €/m² contre 3 952 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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