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France › Nice › Clément Roassal › Rue Miollis › n° 14

14 Rue Miollis, Nice

Vendu 164 000 € (3 905 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1908 · CP 060001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 143 214 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Miollis3 952 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Clément Roassal3 702 €/m² 962 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Nice4 582 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue
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Calée sur 5 003 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LS0295
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1908
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 3 905 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Miollis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 912 € À 3 905 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2025 n° 14 · Appartement · 2 p. 17/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 164 000 €3 905 €/m² 3 905 €
21/06/2024 n° 14 · Appartement · 2 p. 21/06/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 000 €3 214 €/m² 3 214 €
23/11/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 23/11/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 210 000 €3 818 €/m² 3 818 €
27/01/2020 n° 14 · Appartement 27/01/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 131 000 €3 853 €/m² 3 853 €
26/02/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 26/02/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 125 000 €2 976 €/m² 2 976 €
19/04/2018 n° 14 · Appartement 19/04/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 65 000 €1 912 €/m² 1 912 €
18/12/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 18/12/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 111 000 €2 775 €/m² 2 775 €
16/06/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 16/06/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 168 000 €3 360 €/m² 3 360 €
10/06/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 10/06/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 538 € 5 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 905 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE MIOLLIS 45 m² 160 020 € 3 556 €
16 RUE MIOLLIS 65 m² 229 970 € 3 538 €
16 RUE MIOLLIS 50 m² 190 000 € 3 800 €
16 RUE MIOLLIS 22 m² 104 500 € 4 750 €
16 RUE MIOLLIS 39 m² 142 506 € 3 654 €
5 RUE D AUTUN 42 m² 121 002 € 2 881 €
5 RUE D AUTUN 62 m² 237 026 € 3 823 €
5 RUE D AUTUN 57 m² 237 519 € 4 167 €
5 RUE D AUTUN 56 m² 220 976 € 3 946 €
3 RUE D AUTUN 48 m² 175 008 € 3 646 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 538 € à 5 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Miollis
Fourchette courante3 367 – 4 945 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Miollis ↗
Clément Roassal
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune91ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Clément Roassal ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département0 %
Rendement brut4.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 164 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
761 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Miollis99 ventes depuis 2014 · 3 952 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClément Roassal962 ventes · 3 702 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 582 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Miollis à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 905 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 003 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Miollis a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, appartement de 42 m² à 164 000 €, soit 3 905 €/m².

Est-ce cher pour Rue Miollis ?

Non : 3 905 €/m² contre 3 952 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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