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France › Nice › Garibaldi › Boulevard Gambetta › n° 124

124 Boulevard Gambetta, Nice

Vendu 165 000 € (4 853 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 0630010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1244 177 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Boulevard Gambetta4 408 €/m² 1 193 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Garibaldi4 062 €/m² 591 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Nice5 061 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 124Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 629 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LT0421
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX8
LOGEMENTS99
Dernière vente : 4 853 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 124 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 866 € À 5 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/07/2025 n° 124 · Appartement · 1 p. 10/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 165 000 €4 853 €/m² 4 853 €
14/03/2025 n° 124 · Appartement · 1 p. 14/03/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 192 000 €5 333 €/m² 5 333 €
15/01/2024 n° 124 · Appartement · 3 p. 15/01/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 330 000 €4 177 €/m² 4 177 €
24/10/2023 n° 124 · Appartement · 1 p. 24/10/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 155 239 €4 312 €/m² 4 312 €
19/09/2023 n° 124 · Appartement · 1 p. 19/09/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 145 000 €4 028 €/m² 4 028 €
28/02/2023 n° 124 · Appartement · 3 p. 28/02/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 226 415 €2 866 €/m² 2 866 €
19/09/2022 n° 124 · Appartement · 3 p. 19/09/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 335 000 €4 188 €/m² 4 188 €
27/04/2022 n° 124 · Appartement · 1 p. 27/04/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 115 000 €3 194 €/m² 3 194 €
19/08/2021 n° 124 · Appartement · 1 p. 19/08/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 124 000 €3 647 €/m² 3 647 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 402 € 7 065 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 853 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 BD RISSO 57 m² 202 008 € 3 544 €
36 BD RISSO 45 m² 315 000 € 7 000 €
36 BD RISSO 56 m² 231 000 € 4 125 €
36 BD RISSO 105 m² 367 500 € 3 500 €
4 RUE SMOLETT 68 m² 359 992 € 5 294 €
4 RUE SMOLETT 64 m² 439 104 € 6 861 €
32 AV DE LA REPUBLIQUE 32 m² 187 808 € 5 869 €
32 AV DE LA REPUBLIQUE 108 m² 270 000 € 2 500 €
32 AV DE LA REPUBLIQUE 55 m² 305 525 € 5 555 €
32 AV DE LA REPUBLIQUE 79 m² 360 003 € 4 557 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 402 € à 7 065 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Risso
Fourchette courante3 271 – 5 854 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Risso ↗
Garibaldi
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune57ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-20 %
Voir Garibaldi ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+11 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
616 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 124 ?

LA RUEBoulevard Gambetta1 193 ventes depuis 2014 · 4 408 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGaribaldi591 ventes · 4 062 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 061 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 124Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 124 Boulevard Gambetta à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 853 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 629 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 124 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2025, appartement de 34 m² à 165 000 €, soit 4 853 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Oui : 4 853 €/m² contre 4 408 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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