France › Nice › Clément Roassal › Rue d Autun › n° 4

4 Rue d Autun, Nice

Vendu 332 000 € (3 689 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 060000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 827 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue d Autun3 689 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Clément Roassal3 661 €/m² 900 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Nice4 565 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 4 470 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LS0314

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1940

NIVEAUX6

LOGEMENTS14

Dernière vente : 3 689 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue d Autun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 911 € À 4 207 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/02/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 06/02/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 332 000 €3 689 €/m² 3 689 €

26/09/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/09/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 212 000 €2 827 €/m² 2 827 €

11/12/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/12/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 180 000 €2 400 €/m² 2 400 €

17/09/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/09/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 210 000 €3 818 €/m² 3 818 €

29/03/2019 n° 4 · Appartement 29/03/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 122 000 €4 207 €/m² 4 207 €

20/12/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/12/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 230 000 €3 538 €/m² 3 538 €

14/11/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/11/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €

06/04/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/04/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 193 900 €2 585 €/m² 2 585 €

20/03/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/03/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 172 000 €1 911 €/m² 1 911 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue d Autun, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−22 %2 870 €/m²Appt 62 m² · 8 ventes · 2025 n° 5+4 %3 823 €/m²Appt 57 m² · 7 ventes · 2025 n° 11+17 %4 326 €/m²Appt 230 m² · vendu 2023 n° 13+15 %4 225 €/m²Appt 28 m² · 6 ventes · 2025

RUE D AUTUNMÉDIANE DE LA RUE 3 689 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−42 %2 143 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI2 827 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 6−9 %3 375 €/m²Appt 22 m² · 6 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 825 € 8 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 689 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE D AUTUN 42 m² 190 008 € 4 524 €

6 RUE D AUTUN 80 m² 253 040 € 3 163 €

6 RUE D AUTUN 22 m² 109 010 € 4 955 €

6 RUE D AUTUN 92 m² 330 004 € 3 587 €

2 RUE D AUTUN 70 m² 135 030 € 1 929 €

2 RUE D AUTUN 40 m² 73 000 € 1 825 €

11 RUE D AUTUN 230 m² 994 980 € 4 326 €

23 RUE DE DIJON 72 m² 149 976 € 2 083 €

23 RUE DE DIJON 64 m² 207 232 € 3 238 €

5 RUE D AUTUN 42 m² 121 002 € 2 881 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 825 € à 8 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d'Autun

Fourchette courante3 083 – 4 450 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2025

Voir Rue d'Autun ↗

Clément Roassal

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune93ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-20 %

Voir Clément Roassal ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département0 %

Rendement brut5.1 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 332 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 631 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue d Autun42 ventes depuis 2014 · 3 689 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClément Roassal900 ventes · 3 661 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 565 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue d Autun à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 689 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 470 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue d Autun a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2025, appartement de 90 m² à 332 000 €, soit 3 689 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Autun ?

Oui : 3 689 €/m² contre 3 689 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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