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France › Nice › Clément Roassal › Rue Miollis › n° 16

16 Rue Miollis, Nice

Vendu 190 000 € (3 800 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1909 · CP 062004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 538 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Miollis3 952 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Clément Roassal3 702 €/m² 962 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Nice4 572 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue
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Calée sur 4 956 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LS0296
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1909
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 3 800 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Miollis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 200 € À 4 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/02/2026 n° 16 · Appartement · 3 p. 23/02/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 000 €3 800 €/m² 3 800 €
27/10/2025 n° 16 · Appartement · 1 p. 27/10/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 104 500 €4 750 €/m² 4 750 €
14/08/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 14/08/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 000 €3 556 €/m² 3 556 €
18/11/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 18/11/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 230 000 €3 538 €/m² 3 538 €
26/02/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 26/02/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 142 500 €3 654 €/m² 3 654 €
11/02/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 11/02/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 171 000 €3 420 €/m² 3 420 €
29/03/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 29/03/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 224 000 €3 200 €/m² 3 200 €
05/10/2015 n° 16 · Appartement · 1 p. 05/10/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 77 425 €3 519 €/m² 3 519 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 538 € 7 746 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE MIOLLIS 50 m² 220 000 € 4 400 €
14 RUE MIOLLIS 42 m² 164 010 € 3 905 €
14 RUE MIOLLIS 42 m² 134 988 € 3 214 €
5 RUE D AUTUN 56 m² 220 976 € 3 946 €
5 RUE D AUTUN 57 m² 237 519 € 4 167 €
5 RUE D AUTUN 62 m² 237 026 € 3 823 €
5 RUE D AUTUN 42 m² 121 002 € 2 881 €
11 RUE D AUTUN 230 m² 994 980 € 4 326 €
20 RUE MIOLLIS 65 m² 210 015 € 3 231 €
20 RUE MIOLLIS 50 m² 151 000 € 3 020 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 538 € à 7 746 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Miollis
Fourchette courante3 367 – 4 945 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Miollis ↗
Clément Roassal
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune91ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Clément Roassal ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-1 %
Rendement brut4.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
906 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Miollis99 ventes depuis 2014 · 3 952 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClément Roassal962 ventes · 3 702 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 572 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Miollis à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 956 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Miollis a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2026, appartement de 50 m² à 190 000 €, soit 3 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue Miollis ?

Non : 3 800 €/m² contre 3 952 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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