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France › Nice › Clément Roassal › Rue Vernier › n° 36

36 Rue Vernier, Nice

Vendu 178 000 € (3 560 €/m²) en 2022 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 0600011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 362 950 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Vernier4 000 €/m² 266 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Clément Roassal3 661 €/m² 900 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Nice4 548 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 266 ventes dans la rue
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Calée sur 4 595 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LT0160
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX8
LOGEMENTS32
Dernière vente : 3 560 €/m² en 2022 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Vernier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 340 € À 4 737 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/10/2022 n° 36 · Appartement · 2 p. 28/10/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 178 000 €3 560 €/m² 3 560 €
03/06/2022 n° 36 · Appartement · 2 p. 03/06/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 147 500 €2 950 €/m² 2 950 €
12/10/2021 n° 36 · Appartement · 3 p. 12/10/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 217 900 €4 737 €/m² 4 737 €
01/08/2019 n° 36 · Appartement · 4 p. 01/08/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 439 960 €4 190 €/m² 4 190 €
19/04/2019 n° 36 · Appartement · 3 p. 19/04/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 215 000 €3 209 €/m² 3 209 €
08/10/2018 n° 36 · Appartement · 3 p. 08/10/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 196 000 €2 800 €/m² 2 800 €
19/09/2018 n° 36 · Appartement · 2 p. 19/09/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 157 000 €3 340 €/m² 3 340 €
26/10/2016 n° 36 · Appartement · 4 p. 26/10/2016 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 305 000 €2 905 €/m² 2 905 €
28/06/2016 n° 36 · Appartement · 1 p. 28/06/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 134 000 €1 340 €/m² 1 340 €
22/01/2016 n° 36 · Appartement · 2 p. 22/01/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 134 420 €2 400 €/m² 2 400 €
13/01/2015 n° 36 · Appartement · 2 p. 13/01/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 147 000 €3 419 €/m² 3 419 €
23/12/2014 n° 36 · Appartement · 3 p. 23/12/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 173 000 €2 790 €/m² 2 790 €
05/05/2014 n° 36 · Appartement · 2 p. 05/05/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 130 000 €2 653 €/m² 2 653 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 296 € 5 926 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 560 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE VERNIER 35 m² 148 995 € 4 257 €
38 RUE VERNIER 125 m² 490 250 € 3 922 €
38 RUE VERNIER 35 m² 185 010 € 5 286 €
38 RUE VERNIER 35 m² 180 005 € 5 143 €
37 RUE VERNIER 54 m² 142 506 € 2 639 €
37 RUE VERNIER 54 m² 169 776 € 3 144 €
37 RUE VERNIER 24 m² 137 496 € 5 729 €
34 RUE VERNIER 87 m² 346 782 € 3 986 €
3 RUE TORRINI 176 m² 597 872 € 3 397 €
3 RUE TORRINI 176 m² 698 192 € 3 967 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 296 € à 5 926 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Vernier
Fourchette courante3 654 – 5 309 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Vernier ↗
Clément Roassal
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune93ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-20 %
Voir Clément Roassal ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-1 %
Rendement brut5.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
906 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Vernier266 ventes depuis 2014 · 4 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClément Roassal900 ventes · 3 661 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 548 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Vernier à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 560 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 595 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Vernier a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2022, appartement de 50 m² à 178 000 €, soit 3 560 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vernier ?

Non : 3 560 €/m² contre 4 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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