France › Nice › Clément Roassal › Rue d Autun › n° 5

5 Rue d Autun, Nice

Vendu 237 500 € (4 167 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 0600013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 823 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue d Autun3 689 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Clément Roassal3 661 €/m² 900 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Nice4 602 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 5 038 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LS0308

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX6

LOGEMENTS13

Dernière vente : 4 167 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue d Autun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 095 € À 4 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/09/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 15/09/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 237 500 €4 167 €/m² 4 167 €

04/02/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 04/02/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 221 000 €3 946 €/m² 3 946 €

12/07/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 121 000 €2 881 €/m² 2 881 €

15/11/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 15/11/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 237 000 €3 823 €/m² 3 823 €

27/09/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/09/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 88 000 €2 095 €/m² 2 095 €

23/06/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/06/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 155 000 €3 875 €/m² 3 875 €

04/11/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 04/11/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 89 700 €2 990 €/m² 2 990 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue d Autun, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−22 %2 870 €/m²Appt 62 m² · 8 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI3 823 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 11+17 %4 326 €/m²Appt 230 m² · vendu 2023 n° 13+15 %4 225 €/m²Appt 28 m² · 6 ventes · 2025

RUE D AUTUNMÉDIANE DE LA RUE 3 689 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−42 %2 143 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2025 n° 4−10 %3 333 €/m²Appt 75 m² · 11 ventes · 2026 n° 6−9 %3 375 €/m²Appt 22 m² · 6 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 538 € 6 102 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 167 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE D AUTUN 62 m² 254 572 € 4 106 €

3 RUE D AUTUN 39 m² 59 982 € 1 538 €

3 RUE D AUTUN 48 m² 175 008 € 3 646 €

14 RUE MIOLLIS 42 m² 134 988 € 3 214 €

14 RUE MIOLLIS 42 m² 164 010 € 3 905 €

12 RUE VERNIER 53 m² 208 396 € 3 932 €

12 RUE VERNIER 107 m² 441 375 € 4 125 €

12 RUE VERNIER 49 m² 298 998 € 6 102 €

12 RUE VERNIER 90 m² 369 990 € 4 111 €

16 RUE MIOLLIS 39 m² 142 506 € 3 654 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 538 € à 6 102 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Autun

Fourchette courante3 189 – 4 309 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2026

Voir Rue d'Autun ↗

Clément Roassal

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune93ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-20 %

Voir Clément Roassal ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département0 %

Rendement brut5.1 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 238 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 033 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue d Autun44 ventes depuis 2014 · 3 689 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClément Roassal900 ventes · 3 661 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 602 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue d Autun à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 038 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue d Autun a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2025, appartement de 57 m² à 237 500 €, soit 4 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Autun ?

Oui : 4 167 €/m² contre 3 689 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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