France › Nice › Clément Roassal › Rue d Autun › n° 3

3 Rue d Autun, Nice

Vendu 254 550 € (4 106 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0630011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 514 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue d Autun3 689 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Clément Roassal3 661 €/m² 900 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Nice4 604 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 4 663 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LS0309

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS13

Dernière vente : 4 106 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue d Autun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 538 € À 4 106 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/10/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 254 550 €4 106 €/m² 4 106 €

11/06/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/06/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 60 000 €1 538 €/m² 1 538 €

03/12/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/12/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 175 000 €3 646 €/m² 3 646 €

06/11/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/11/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 88 000 €2 514 €/m² 2 514 €

09/01/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/01/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 200 000 €3 226 €/m² 3 226 €

01/06/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/06/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 60 000 €1 538 €/m² 1 538 €

11/10/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/10/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €

21/08/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/08/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 170 000 €4 048 €/m² 4 048 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue d Autun, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 514 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 5+4 %3 823 €/m²Appt 57 m² · 7 ventes · 2025 n° 11+17 %4 326 €/m²Appt 230 m² · vendu 2023 n° 13+15 %4 225 €/m²Appt 28 m² · 6 ventes · 2025

RUE D AUTUNMÉDIANE DE LA RUE 3 689 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−42 %2 143 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2025 n° 4−23 %2 827 €/m²Appt 90 m² · 9 ventes · 2025 n° 6−9 %3 375 €/m²Appt 22 m² · 6 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 825 € 6 102 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 106 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE D AUTUN 42 m² 121 002 € 2 881 €

5 RUE D AUTUN 56 m² 220 976 € 3 946 €

5 RUE D AUTUN 62 m² 237 026 € 3 823 €

5 RUE D AUTUN 57 m² 237 519 € 4 167 €

16 RUE VERNIER 70 m² 280 000 € 4 000 €

16 RUE VERNIER 92 m² 464 048 € 5 044 €

14 RUE VERNIER 40 m² 220 000 € 5 500 €

16 RUE VERNIER 85 m² 360 060 € 4 236 €

16 RUE VERNIER 55 m² 269 005 € 4 891 €

14 RUE VERNIER 43 m² 169 979 € 3 953 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 825 € à 6 102 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d'Autun

Fourchette courante3 083 – 4 450 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2025

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Clément Roassal

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune93ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-20 %

Voir Clément Roassal ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+1 %

Rendement brut5 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 255 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 124 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue d Autun42 ventes depuis 2014 · 3 689 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClément Roassal900 ventes · 3 661 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 604 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue d Autun à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 106 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 663 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue d Autun a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2025, appartement de 62 m² à 254 550 €, soit 4 106 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Autun ?

Oui : 4 106 €/m² contre 3 689 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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