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France › Nice › Puget › Rue de Dijon › n° 16

16 Rue de Dijon, Nice

Vendu 285 000 € (4 524 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1904 · CP 061006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 889 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue de Dijon4 266 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Puget3 784 €/m² 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Nice4 437 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 3 534 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LS0457
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1904
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 4 524 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue de Dijon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 973 € À 5 213 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/02/2026 n° 16 · Appartement · 4 p. 12/02/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 285 000 €4 524 €/m² 4 524 €
28/07/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 28/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 245 000 €5 213 €/m² 5 213 €
15/12/2023 n° 16 · Appartement · 4 p. 15/12/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 250 000 €3 472 €/m² 3 472 €
12/09/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 12/09/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 199 000 €4 523 €/m² 4 523 €
18/07/2018 n° 16 · Appartement · 4 p. 18/07/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 245 000 €3 889 €/m² 3 889 €
12/02/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 12/02/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 161 000 €4 351 €/m² 4 351 €
25/08/2017 n° 16 · Appartement · 4 p. 25/08/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 216 000 €3 429 €/m² 3 429 €
23/01/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 23/01/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 110 000 €2 973 €/m² 2 973 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 030 € 8 300 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 524 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DES BOERS 30 m² 147 990 € 4 933 €
18 RUE DES BOERS 18 m² 91 998 € 5 111 €
18 RUE DES BOERS 23 m² 144 992 € 6 304 €
18 RUE DES BOERS 110 m² 460 020 € 4 182 €
18 RUE DES BOERS 18 m² 118 800 € 6 600 €
14 RUE DES BOERS 20 m² 105 000 € 5 250 €
12 B RUE DES BOERS 50 m² 250 000 € 5 000 €
8 RUE DES BOERS 94 m² 490 022 € 5 213 €
8 RUE DES BOERS 88 m² 390 016 € 4 432 €
8 RUE DES BOERS 38 m² 160 018 € 4 211 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 030 € à 8 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Boers
Fourchette courante4 783 – 5 720 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Boers ↗
Puget
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune79ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-15 %
Voir Puget ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-4 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 142 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue de Dijon112 ventes depuis 2014 · 4 266 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPuget821 ventes · 3 784 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 437 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue de Dijon à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 524 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 534 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue de Dijon a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2026, appartement de 63 m² à 285 000 €, soit 4 524 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Dijon ?

Oui : 4 524 €/m² contre 4 266 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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