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France › Nice › Rue Vernier › n° 12

12 Rue Vernier, Nice

Vendu 370 000 € (4 111 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 060003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 891 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Vernier4 000 €/m² 266 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −38 %Nice4 629 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 266 ventes dans la rue
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Calée sur 4 725 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LS0311
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX6
LOGEMENTS20
Dernière vente : 4 111 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Vernier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 611 € À 6 102 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 23/12/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 370 000 €4 111 €/m² 4 111 €
16/10/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 16/10/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 299 000 €6 102 €/m² 6 102 €
23/09/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 23/09/2024 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 441 410 €4 125 €/m² 4 125 €
27/12/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 27/12/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 185 000 €2 569 €/m² 2 569 €
31/01/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 31/01/2019 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 309 350 €2 891 €/m² 2 891 €
28/05/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/05/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 174 000 €3 551 €/m² 3 551 €
19/07/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 19/07/2017 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 345 000 €3 255 €/m² 3 255 €
21/12/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 21/12/2016 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 300 000 €2 804 €/m² 2 804 €
14/04/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 14/04/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 116 000 €1 611 €/m² 1 611 €
02/02/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 02/02/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 150 000 €1 974 €/m² 1 974 €
01/08/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 01/08/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 135 000 €1 688 €/m² 1 688 €
23/06/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 23/06/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 152 100 €2 925 €/m² 2 925 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 538 € 6 749 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 111 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE VERNIER 80 m² 539 920 € 6 749 €
17 RUE VERNIER 48 m² 91 104 € 1 898 €
17 RUE VERNIER 80 m² 381 040 € 4 763 €
17 RUE VERNIER 70 m² 275 240 € 3 932 €
2 RUE D AUTUN 70 m² 135 030 € 1 929 €
2 RUE D AUTUN 40 m² 73 000 € 1 825 €
3 RUE D AUTUN 48 m² 175 008 € 3 646 €
3 RUE D AUTUN 62 m² 254 572 € 4 106 €
3 RUE D AUTUN 39 m² 59 982 € 1 538 €
16 RUE VERNIER 92 m² 464 048 € 5 044 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 538 € à 6 749 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Vernier
Fourchette courante3 654 – 5 309 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Vernier ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+1 %
Rendement brut5.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 370 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 631 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Vernier266 ventes depuis 2014 · 4 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENice94 194 ventes · 4 629 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Vernier à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 725 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Vernier a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 90 m² à 370 000 €, soit 4 111 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vernier ?

Oui : 4 111 €/m² contre 4 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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