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France › Nice › Clément Roassal › Avenue Malaussena › n° 29

29 Avenue Malaussena, Nice

Vendu 230 000 € (8 519 €/m²) en 2026 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 0620078 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 295 676 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Avenue Malaussena4 778 €/m² 161 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +53 %Clément Roassal3 709 €/m² 962 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Nice4 589 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 161 ventes dans la rue
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Calée sur 4 630 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LS0350 + LT0102
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX8
LOGEMENTS57
Dernière vente : 8 519 €/m² en 2026 · +78 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Avenue Malaussena

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 459 € À 8 519 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/03/2026 n° 29 · Appartement · 1 p. 18/03/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 230 000 €8 519 €/m² 8 519 €
09/02/2026 n° 29 · Appartement · 3 p. 09/02/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 450 000 €6 000 €/m² 6 000 €
22/07/2025 n° 29 · Appartement · 2 p. 22/07/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 128 000 €3 459 €/m² 3 459 €
27/05/2025 n° 29 · Appartement · 3 p. 27/05/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 467 500 €6 318 €/m² 6 318 €
30/12/2024 n° 29 · Appartement · 2 p. 30/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 230 000 €5 750 €/m² 5 750 €
13/12/2024 n° 29 · Appartement · 4 p. 13/12/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 590 200 €6 415 €/m² 6 415 €
05/11/2024 n° 29 · Appartement · 3 p. 05/11/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 635 000 €7 216 €/m² 7 216 €
13/03/2024 n° 29 · Appartement · 2 p. 13/03/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 245 000 €4 375 €/m² 4 375 €
15/06/2023 n° 29 · Appartement · 1 p. 15/06/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 208 000 €7 704 €/m² 7 704 €
09/12/2022 n° 29 · Appartement · 2 p. 09/12/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 340 000 €8 500 €/m² 8 500 €
07/10/2022 n° 29 · Appartement · 3 p. 07/10/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 515 000 €7 153 €/m² 7 153 €
28/07/2022 n° 29 · Appartement · 2 p. 28/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 236 000 €5 900 €/m² 5 900 €
24/05/2022 n° 29 · Appartement · 2 p. 24/05/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 231 000 €5 775 €/m² 5 775 €
04/01/2021 n° 29 · Appartement · 2 p. 04/01/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 210 000 €5 676 €/m² 5 676 €
12/06/2020 n° 29 · Appartement · 2 p. 12/06/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 190 000 €5 758 €/m² 5 758 €
18/09/2019 n° 29 · Appartement · 3 p. 18/09/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 380 000 €5 135 €/m² 5 135 €
10/04/2019 n° 29 · Appartement · 5 p. 10/04/2019 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 555 000 €4 625 €/m² 4 625 €
29/03/2019 n° 29 · Appartement · 3 p. 29/03/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 300 000 €4 167 €/m² 4 167 €
06/03/2019 n° 29 · Appartement · 3 p. 06/03/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 360 400 €5 545 €/m² 5 545 €
08/06/2018 n° 29 · Appartement · 4 p. 08/06/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 500 000 €5 435 €/m² 5 435 €
24/01/2018 n° 29 · Appartement · 1 p. 24/01/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 112 000 €5 091 €/m² 5 091 €
08/09/2017 n° 29 · Appartement · 2 p. 08/09/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 175 000 €4 861 €/m² 4 861 €
25/08/2017 n° 29 · Appartement · 4 p. 25/08/2017 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 550 000 €4 911 €/m² 4 911 €
18/05/2015 n° 29 · Appartement · 2 p. 18/05/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 152 000 €4 606 €/m² 4 606 €
Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 935 € 7 231 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 519 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 AV MALAUSSENA 35 m² 120 015 € 3 429 €
27 AV MALAUSSENA 60 m² 280 020 € 4 667 €
27 AV MALAUSSENA 71 m² 348 965 € 4 915 €
27 AV MALAUSSENA 40 m² 215 000 € 5 375 €
27 AV MALAUSSENA 71 m² 513 401 € 7 231 €
27 AV MALAUSSENA 65 m² 372 970 € 5 738 €
23 AV MALAUSSENA 30 m² 125 010 € 4 167 €
23 AV MALAUSSENA 48 m² 213 024 € 4 438 €
23 AV MALAUSSENA 28 m² 89 992 € 3 214 €
23 AV MALAUSSENA 40 m² 160 000 € 4 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 935 € à 7 231 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Malausséna
Fourchette courante4 115 – 6 387 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Malausséna ↗
Clément Roassal
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune91ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Clément Roassal ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département0 %
Rendement brut3.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
489 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEAvenue Malaussena161 ventes depuis 2014 · 4 778 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClément Roassal962 ventes · 3 709 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 589 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Avenue Malaussena à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 519 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 630 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Avenue Malaussena a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2026, appartement de 27 m² à 230 000 €, soit 8 519 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Malaussena ?

Oui : 8 519 €/m² contre 4 778 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +78 %, et +72 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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