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France › Nice › Châteauneuf › Rue Chateauneuf › n° 42

42 Rue Chateauneuf, Nice

Vendu 234 000 € (3 296 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 060008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 422 333 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Chateauneuf3 586 €/m² 365 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Châteauneuf3 800 €/m² 1 171 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Nice5 185 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 365 ventes dans la rue
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Calée sur 4 522 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KX0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 3 296 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Chateauneuf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 254 € À 3 296 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/07/2025 n° 42 · Appartement · 3 p. 28/07/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 234 000 €3 296 €/m² 3 296 €
23/11/2022 n° 42 · Appartement · 3 p. 23/11/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 218 450 €3 077 €/m² 3 077 €
15/06/2020 n° 42 · Appartement · 3 p. 15/06/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 168 000 €2 333 €/m² 2 333 €
25/05/2020 n° 42 · Appartement · 3 p. 25/05/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 160 000 €2 254 €/m² 2 254 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 782 € 6 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 296 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE CHATEAUNEUF 44 m² 149 996 € 3 409 €
44 RUE CHATEAUNEUF 50 m² 184 000 € 3 680 €
40 RUE CHATEAUNEUF 55 m² 98 010 € 1 782 €
40 RUE CHATEAUNEUF 48 m² 145 968 € 3 041 €
39 RUE CHATEAUNEUF 39 m² 174 993 € 4 487 €
39 RUE CHATEAUNEUF 40 m² 110 000 € 2 750 €
39 RUE CHATEAUNEUF 39 m² 135 018 € 3 462 €
39 RUE CHATEAUNEUF 28 m² 50 008 € 1 786 €
41 RUE CHATEAUNEUF 20 m² 70 000 € 3 500 €
41 RUE CHATEAUNEUF 17 m² 94 996 € 5 588 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 782 € à 6 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Chateauneuf
Fourchette courante3 186 – 4 495 €/m²
vs commune-26 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Chateauneuf ↗
Châteauneuf
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune72ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-27 %
Voir Châteauneuf ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+13 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 234 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 287 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Chateauneuf365 ventes depuis 2014 · 3 586 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteauneuf1 171 ventes · 3 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 185 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Chateauneuf à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 296 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 522 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Chateauneuf a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2025, appartement de 71 m² à 234 000 €, soit 3 296 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chateauneuf ?

Non : 3 296 €/m² contre 3 586 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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