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France › Nice › Châteauneuf › Place Franklin › n° 1

1 Place Franklin, Nice

Vendu 690 000 € (8 519 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 0600032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 889 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Place Franklin6 455 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Châteauneuf3 800 €/m² 1 171 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Nice5 517 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 5 503 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KX0125
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX7
LOGEMENTS20
Dernière vente : 8 519 €/m² en 2024 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Place Franklin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 774 € À 8 519 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/12/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 690 000 €8 519 €/m² 8 519 €
02/07/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/07/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 305 000 €5 545 €/m² 5 545 €
19/04/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/04/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 640 000 €7 901 €/m² 7 901 €
08/11/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 340 000 €5 667 €/m² 5 667 €
12/11/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/11/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 290 000 €3 537 €/m² 3 537 €
31/07/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/07/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 543 168 €6 706 €/m² 6 706 €
05/11/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/11/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 396 000 €4 889 €/m² 4 889 €
15/09/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/09/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 319 000 €4 493 €/m² 4 493 €
12/12/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 12/12/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 86 000 €2 774 €/m² 2 774 €
27/02/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/02/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 277 000 €3 420 €/m² 3 420 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Place Franklin, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI4 889 €/m²10 ventes · dernière 2024
PLACE FRANKLINMÉDIANE DE LA RUE 6 455 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−33 %4 317 €/m²Appt 120 m² · vendu 2022n° 4−5 %6 125 €/m²Appt 134 m² · 4 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 429 € 13 200 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 519 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 BD GAMBETTA 32 m² 162 016 € 5 063 €
47 BD GAMBETTA 53 m² 359 976 € 6 792 €
47 BD GAMBETTA 69 m² 379 983 € 5 507 €
47 BD GAMBETTA 41 m² 186 632 € 4 552 €
47 BD GAMBETTA 31 m² 150 009 € 4 839 €
47 BD GAMBETTA 33 m² 264 000 € 8 000 €
47 BD GAMBETTA 41 m² 286 590 € 6 990 €
47 BD GAMBETTA 25 m² 330 000 € 13 200 €
47 BD GAMBETTA 46 m² 224 894 € 4 889 €
47 BD GAMBETTA 32 m² 192 512 € 6 016 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 429 € à 13 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place Franklin
Fourchette courante5 899 – 7 743 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2025
Voir Place Franklin ↗
Châteauneuf
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune72ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-31 %
Voir Châteauneuf ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+21 %
Rendement brut4.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 690 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 468 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEPlace Franklin15 ventes depuis 2014 · 6 455 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteauneuf1 171 ventes · 3 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 517 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Place Franklin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 519 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 503 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Place Franklin a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2024, appartement de 81 m² à 690 000 €, soit 8 519 €/m².

Est-ce cher pour Place Franklin ?

Oui : 8 519 €/m² contre 6 455 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et +75 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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