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France › Nice › Potiers › Rue Caffarelli › n° 14

14 Rue Caffarelli, Nice

Vendu 797 425 € (4 984 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 060006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 143 519 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Caffarelli4 719 €/m² 246 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Potiers4 351 €/m² 959 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Nice5 457 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 246 ventes dans la rue
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Calée sur 5 041 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KX0110
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 984 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Caffarelli

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 333 € À 4 984 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2024 n° 14 · Appartement · 5 p. 28/11/2024 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 797 425 €4 984 €/m² 4 984 €
30/08/2023 n° 14 · Appartement · 4 p. 30/08/2023 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 583 750 €4 561 €/m² 4 561 €
06/01/2023 n° 14 · Appartement · 8 p. 06/01/2023 · APPT · 191 M² Appartement 191 m² 730 000 €3 822 €/m² 3 822 €
07/10/2021 n° 14 · Appartement · 5 p. 07/10/2021 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 350 000 €2 333 €/m² 2 333 €
03/12/2015 n° 14 · Appartement · 4 p. 03/12/2015 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 475 000 €3 519 €/m² 3 519 €
10/01/2014 n° 14 · Appartement · 5 p. 10/01/2014 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 518 000 €3 238 €/m² 3 238 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 177 € 7 414 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 984 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE CAFFARELLI 60 m² 280 020 € 4 667 €
11 RUE CAFFARELLI 52 m² 368 420 € 7 085 €
11 RUE CAFFARELLI 50 m² 160 000 € 3 200 €
11 RUE CAFFARELLI 90 m² 635 040 € 7 056 €
11 RUE CAFFARELLI 33 m² 184 008 € 5 576 €
11 RUE CAFFARELLI 29 m² 215 006 € 7 414 €
11 RUE CAFFARELLI 51 m² 149 991 € 2 941 €
8 RUE CAFFARELLI 184 m² 244 536 € 1 329 €
8 RUE CAFFARELLI 184 m² 216 568 € 1 177 €
8 RUE CAFFARELLI 42 m² 259 980 € 6 190 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 177 € à 7 414 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Caffarelli
Fourchette courante3 797 – 6 129 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Caffarelli ↗
Potiers
Tendance 3 ans+23 %
Dans la commune46ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-20 %
Voir Potiers ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+19 %
Rendement brut4.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 797 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 900 €
160 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Caffarelli246 ventes depuis 2014 · 4 719 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPotiers959 ventes · 4 351 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 457 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Caffarelli à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 984 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 041 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Caffarelli a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2024, appartement de 160 m² à 797 425 €, soit 4 984 €/m².

Est-ce cher pour Rue Caffarelli ?

Oui : 4 984 €/m² contre 4 719 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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