France › Nice › Châteauneuf › Rue Chateauneuf › n° 29

29 Rue Chateauneuf, Nice

Vendu 276 000 € (4 452 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 0600024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 293 000 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Chateauneuf3 586 €/m² 365 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Châteauneuf3 800 €/m² 1 171 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Nice5 222 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 365 ventes dans la rue

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Calée sur 4 884 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KX0078

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX7

LOGEMENTS25

Dernière vente : 4 452 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Chateauneuf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 828 € À 4 600 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/10/2025 n° 29 · Appartement · 2 p. 16/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 276 000 €4 452 €/m² 4 452 €

30/09/2025 n° 29 · Appartement · 3 p. 30/09/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 230 000 €3 898 €/m² 3 898 €

24/04/2025 n° 29 · Appartement · 4 p. 24/04/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 190 000 €1 919 €/m² 1 919 €

10/12/2024 n° 29 · Appartement · 3 p. 10/12/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 270 000 €3 600 €/m² 3 600 €

12/01/2023 n° 29 · Appartement · 1 p. 12/01/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 138 000 €4 600 €/m² 4 600 €

18/07/2022 n° 29 · Appartement · 3 p. 18/07/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 298 000 €3 973 €/m² 3 973 €

05/07/2022 n° 29 · Appartement · 2 p. 05/07/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 255 000 €4 113 €/m² 4 113 €

08/02/2022 n° 29 · Appartement · 3 p. 08/02/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 158 500 €2 686 €/m² 2 686 €

07/12/2021 n° 29 · Appartement · 1 p. 07/12/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 93 000 €2 514 €/m² 2 514 €

14/12/2020 n° 29 · Appartement · 3 p. 14/12/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 227 500 €3 396 €/m² 3 396 €

15/06/2020 n° 29 · Appartement · 2 p. 15/06/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 215 000 €3 468 €/m² 3 468 €

01/04/2019 n° 29 · Appartement · 1 p. 01/04/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €

29/06/2018 n° 29 · Appartement · 3 p. 29/06/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 170 000 €2 267 €/m² 2 267 €

31/05/2018 n° 29 · Appartement · 5 p. 31/05/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 330 000 €3 000 €/m² 3 000 €

14/05/2018 n° 29 · Appartement · 1 p. 14/05/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 80 000 €2 963 €/m² 2 963 €

16/04/2018 n° 29 · Appartement · 3 p. 16/04/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 160 200 €2 136 €/m² 2 136 €

06/10/2017 n° 29 · Appartement · 3 p. 06/10/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 215 000 €2 905 €/m² 2 905 €

27/06/2017 n° 29 · Appartement 27/06/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 82 000 €828 €/m² 828 €

30/03/2017 n° 29 · Appartement · 2 p. 30/03/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 207 000 €3 450 €/m² 3 450 €

20/05/2016 n° 29 · Appartement · 2 p. 20/05/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €

14/11/2014 n° 29 · Appartement · 3 p. 14/11/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 141 000 €2 938 €/m² 2 938 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue Chateauneuf, numéro par numéro

38 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−16 %3 021 €/m²Appt 41 m² · 10 ventes · 2022 n° 27−10 %3 210 €/m²Appt 73 m² · 19 ventes · 2024

n° 29VOUS ÊTES ICI3 000 €/m²21 ventes · dernière 2025

n° 31−21 %2 818 €/m²Appt 34 m² · 19 ventes · 2025 n° 33−23 %2 772 €/m²Appt 81 m² · vendu 2025

RUE CHATEAUNEUFMÉDIANE DE LA RUE 3 586 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22−25 %2 673 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2022 n° 24−9 %3 254 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2025 n° 26+10 %3 939 €/m²Appt 36 m² · 5 ventes · 2024 n° 28−7 %3 325 €/m²Appt 31 m² · 15 ventes · 2025 n° 30−20 %2 885 €/m²Appt 40 m² · 24 ventes · 2026 n° 30 B−6 %3 385 €/m²Appt 40 m² · 9 ventes · 2026 n° 32−9 %3 251 €/m²Appt 50 m² · 16 ventes · 2025 n° 34−22 %2 783 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 38 adresses vendues Rue Chateauneuf →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 444 € 5 200 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 452 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE CHATEAUNEUF 80 m² 290 000 € 3 625 €

31 RUE CHATEAUNEUF 80 m² 238 640 € 2 983 €

31 RUE CHATEAUNEUF 34 m² 155 006 € 4 559 €

31 RUE CHATEAUNEUF 77 m² 207 515 € 2 695 €

31 RUE CHATEAUNEUF 33 m² 116 490 € 3 530 €

31 RUE CHATEAUNEUF 84 m² 350 028 € 4 167 €

31 RUE CHATEAUNEUF 77 m² 216 986 € 2 818 €

31 RUE CHATEAUNEUF 77 m² 255 024 € 3 312 €

31 RUE CHATEAUNEUF 77 m² 213 983 € 2 779 €

34 RUE CHATEAUNEUF 60 m² 166 980 € 2 783 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 444 € à 5 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Chateauneuf

Fourchette courante3 186 – 4 495 €/m²

vs commune-27 %

Dernière vente2026

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Châteauneuf

Tendance 3 ans+21 %

Dans la commune72ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-27 %

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Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+14 %

Rendement brut4.6 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 276 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 124 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Chateauneuf365 ventes depuis 2014 · 3 586 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteauneuf1 171 ventes · 3 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 222 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Chateauneuf à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 452 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 884 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Chateauneuf a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2025, appartement de 62 m² à 276 000 €, soit 4 452 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chateauneuf ?

Oui : 4 452 €/m² contre 3 586 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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