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France › Nice › La Victorine-Grinda › Rue Chateauneuf › n° 30 B

30 B Rue Chateauneuf, Nice

Vendu 176 000 € (4 400 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 0620023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 30 B3 385 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Chateauneuf3 586 €/m² 370 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %La Victorine-Grinda2 653 €/m² 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Nice3 286 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 30 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 370 ventes dans la rue
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Calée sur 1 020 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KX0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 4 400 €/m² en 2026 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 B Rue Chateauneuf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 123 € À 4 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/03/2026 n° 30 B · Appartement · 2 p. 16/03/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 176 000 €4 400 €/m² 4 400 €
18/11/2025 n° 30 B · Appartement · 1 p. 18/11/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 115 000 €4 259 €/m² 4 259 €
07/10/2022 n° 30 B · Appartement · 2 p. 07/10/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 124 528 €2 264 €/m² 2 264 €
11/09/2020 n° 30 B · Appartement · 1 p. 11/09/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 92 000 €3 538 €/m² 3 538 €
08/11/2018 n° 30 B · Appartement · 1 p. 08/11/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 88 000 €3 385 €/m² 3 385 €
23/04/2018 n° 30 B · Appartement · 2 p. 23/04/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 123 000 €3 075 €/m² 3 075 €
26/07/2017 n° 30 B · Appartement · 1 p. 26/07/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 95 000 €3 519 €/m² 3 519 €
26/06/2017 n° 30 B · Appartement · 2 p. 26/06/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €
20/03/2017 n° 30 B · Appartement · 1 p. 20/03/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 59 450 €2 123 €/m² 2 123 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
786 € 4 080 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 B AV EDOUARD GRINDA 87 m² 317 985 € 3 655 €
36 B AV EDOUARD GRINDA 84 m² 330 036 € 3 929 €
36 B AV EDOUARD GRINDA 55 m² 199 980 € 3 636 €
36 B AV EDOUARD GRINDA 74 m² 272 024 € 3 676 €
36 B AV EDOUARD GRINDA 87 m² 354 960 € 4 080 €
36 B AV EDOUARD GRINDA 70 m² 234 990 € 3 357 €
34 B AV EDOUARD GRINDA 65 m² 230 880 € 3 552 €
36 B AV EDOUARD GRINDA 70 m² 214 970 € 3 071 €
36 B AV EDOUARD GRINDA 87 m² 309 024 € 3 552 €
36 B AV EDOUARD GRINDA 70 m² 238 000 € 3 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 786 € à 4 080 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saïda
Ventes sur la voie0
Voir Rue Saïda ↗
La Victorine-Grinda
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune134ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir La Victorine-Grinda ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-29 %
Rendement brut5.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
725 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 B ?

LA RUERue Chateauneuf370 ventes depuis 2014 · 3 586 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Victorine-Grinda464 ventes · 2 653 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 3 286 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 30 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 B Rue Chateauneuf à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 020 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 B Rue Chateauneuf a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/03/2026, appartement de 40 m² à 176 000 €, soit 4 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chateauneuf ?

Oui : 4 400 €/m² contre 3 586 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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