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France › Nice › Ariane-Monzie › Rue Chateauneuf › n° 13

13 Rue Chateauneuf, Nice

Vendu 195 000 € (4 333 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 0630023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 719 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Chateauneuf3 530 €/m² 352 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +90 %Ariane-Monzie1 429 €/m² 325 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +51 %Nice1 803 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 352 ventes dans la rue
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Calée sur 305 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KX0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 4 333 €/m² en 2024 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Chateauneuf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 321 € À 4 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 19/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 195 000 €4 333 €/m² 4 333 €
10/06/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 10/06/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 90 000 €3 214 €/m² 3 214 €
18/03/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/03/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 250 000 €3 125 €/m² 3 125 €
29/03/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/03/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 188 000 €2 321 €/m² 2 321 €
07/12/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/12/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 180 000 €2 769 €/m² 2 769 €
12/04/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/04/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 155 000 €2 385 €/m² 2 385 €
17/07/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/07/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 217 500 €2 719 €/m² 2 719 €
25/02/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/02/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 190 000 €2 346 €/m² 2 346 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 111 € 2 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
85 BD DE L ARIANE 58 m² 79 982 € 1 379 €
85 BD DE L ARIANE 56 m² 78 008 € 1 393 €
2 RUE DU COMTE VERT AMEDEE VI 54 m² 59 994 € 1 111 €
85 BD DE L ARIANE 61 m² 81 984 € 1 344 €
85 BD DE L ARIANE 52 m² 78 988 € 1 519 €
85 BD DE L ARIANE 59 m² 95 993 € 1 627 €
2 RUE DU COMTE VERT AMEDEE VI 59 m² 108 029 € 1 831 €
85 BD DE L ARIANE 82 m² 119 966 € 1 463 €
85 BD DE L ARIANE 61 m² 104 615 € 1 715 €
2 RUE DU COMTE VERT AMEDEE VI 54 m² 80 406 € 1 489 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 2 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square Constantin de Chateauneuf
Ventes sur la voie0
Voir Square Constantin de Chateauneuf ↗
Ariane-Monzie
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune145ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-21 %
Voir Ariane-Monzie ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-61 %
Rendement brut11 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
816 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Chateauneuf352 ventes depuis 2014 · 3 530 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAriane-Monzie325 ventes · 1 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 1 803 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Chateauneuf à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 305 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Chateauneuf a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2024, appartement de 45 m² à 195 000 €, soit 4 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chateauneuf ?

Oui : 4 333 €/m² contre 3 530 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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