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France › Nice › Châteauneuf › Rue Chateauneuf › n° 20

20 Rue Chateauneuf, Nice

Vendu 120 000 € (6 000 €/m²) en 2026 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 0600067 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 203 091 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Chateauneuf3 586 €/m² 365 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Châteauneuf3 800 €/m² 1 171 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Nice5 182 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 365 ventes dans la rue
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Calée sur 5 095 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KX0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX7
LOGEMENTS34
Dernière vente : 6 000 €/m² en 2026 · +67 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Chateauneuf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 015 € À 6 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/05/2026 n° 20 · Appartement · 1 p. 11/05/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 120 000 €6 000 €/m² 6 000 €
29/04/2026 n° 20 · Appartement · 6 p. 29/04/2026 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 390 000 €3 095 €/m² 3 095 €
12/08/2024 n° 20 · Appartement · 1 p. 12/08/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 83 300 €4 165 €/m² 4 165 €
05/02/2024 n° 20 · Appartement · 1 p. 05/02/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 55 000 €2 750 €/m² 2 750 €
19/01/2024 n° 20 · Appartement · 1 p. 19/01/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 100 000 €4 762 €/m² 4 762 €
02/06/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 02/06/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 177 450 €5 377 €/m² 5 377 €
15/12/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 15/12/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 165 000 €5 000 €/m² 5 000 €
03/02/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 03/02/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 195 000 €4 643 €/m² 4 643 €
11/01/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 11/01/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 195 000 €2 910 €/m² 2 910 €
23/11/2021 n° 20 · Appartement · 1 p. 23/11/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 120 000 €4 615 €/m² 4 615 €
15/10/2021 n° 20 · Appartement · 4 p. 15/10/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 237 000 €3 078 €/m² 3 078 €
30/08/2021 n° 20 · Appartement · 1 p. 30/08/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 157 000 €4 758 €/m² 4 758 €
27/05/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 27/05/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 99 000 €1 478 €/m² 1 478 €
22/01/2021 n° 20 · Appartement · 6 p. 22/01/2021 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 285 000 €2 262 €/m² 2 262 €
28/07/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 28/07/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 68 000 €1 015 €/m² 1 015 €
20/02/2020 n° 20 · Appartement · 4 p. 20/02/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 179 000 €2 355 €/m² 2 355 €
19/12/2019 n° 20 · Appartement · 5 p. 19/12/2019 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 270 000 €2 143 €/m² 2 143 €
12/12/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 12/12/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 216 000 €3 042 €/m² 3 042 €
24/05/2018 n° 20 · Appartement · 4 p. 24/05/2018 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 253 500 €2 284 €/m² 2 284 €
28/08/2017 n° 20 · Appartement · 1 p. 28/08/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 82 100 €4 829 €/m² 4 829 €
10/11/2016 n° 20 · Appartement · 1 p. 10/11/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 119 000 €3 606 €/m² 3 606 €
29/10/2015 n° 20 · Appartement · 1 p. 29/10/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 50 000 €2 941 €/m² 2 941 €
16/06/2015 n° 20 · Appartement · 4 p. 16/06/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 138 000 €1 865 €/m² 1 865 €
18/12/2014 n° 20 · Appartement · 1 p. 18/12/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 82 000 €3 280 €/m² 3 280 €
17/11/2014 n° 20 · Appartement · 1 p. 17/11/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 102 000 €3 091 €/m² 3 091 €
Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 204 € 6 900 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE CHATEAUNEUF 40 m² 170 000 € 4 250 €
19 RUE CHATEAUNEUF 10 m² 69 000 € 6 900 €
21 RUE CHATEAUNEUF 48 m² 189 984 € 3 958 €
21 RUE CHATEAUNEUF 93 m² 306 993 € 3 301 €
21 RUE CHATEAUNEUF 48 m² 266 112 € 5 544 €
15 RUE CHATEAUNEUF 25 m² 101 500 € 4 060 €
1 RUE SAUSSURE 69 m² 140 967 € 2 043 €
1 RUE SAUSSURE 24 m² 124 992 € 5 208 €
1 RUE SAUSSURE 61 m² 190 015 € 3 115 €
24 RUE CHATEAUNEUF 45 m² 153 495 € 3 411 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 204 € à 6 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Chateauneuf
Fourchette courante3 186 – 4 495 €/m²
vs commune-26 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Chateauneuf ↗
Châteauneuf
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune72ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-27 %
Voir Châteauneuf ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+13 %
Rendement brut3.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
362 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Chateauneuf365 ventes depuis 2014 · 3 586 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteauneuf1 171 ventes · 3 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 182 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Chateauneuf à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 095 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Chateauneuf a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2026, appartement de 20 m² à 120 000 €, soit 6 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chateauneuf ?

Oui : 6 000 €/m² contre 3 586 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +67 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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