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France › Nice › La Victorine-Grinda › Rue Chateauneuf › n° 14

14 Rue Chateauneuf, Nice

Vendu 400 000 € (3 175 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1927 · CP 0620011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 143 188 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Chateauneuf3 586 €/m² 365 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %La Victorine-Grinda2 653 €/m² 462 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Nice3 294 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 365 ventes dans la rue
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Calée sur 928 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KX0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1927
NIVEAUX8
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 175 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Chateauneuf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 175 € À 3 275 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/10/2025 n° 14 · Appartement · 4 p. 06/10/2025 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 400 000 €3 175 €/m² 3 175 €
06/07/2022 n° 14 · Appartement · 4 p. 06/07/2022 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 353 850 €3 188 €/m² 3 188 €
17/02/2021 n° 14 · Appartement · 4 p. 17/02/2021 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 412 700 €3 275 €/m² 3 275 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
786 € 7 407 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 175 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 AV EDOUARD GRINDA 72 m² 218 016 € 3 028 €
36 AV EDOUARD GRINDA 50 m² 150 000 € 3 000 €
36 AV EDOUARD GRINDA 45 m² 175 005 € 3 889 €
36 AV EDOUARD GRINDA 43 m² 153 983 € 3 581 €
36 AV EDOUARD GRINDA 48 m² 182 592 € 3 804 €
36 B AV EDOUARD GRINDA 87 m² 317 985 € 3 655 €
36 B AV EDOUARD GRINDA 87 m² 354 960 € 4 080 €
36 B AV EDOUARD GRINDA 74 m² 272 024 € 3 676 €
36 B AV EDOUARD GRINDA 84 m² 330 036 € 3 929 €
36 B AV EDOUARD GRINDA 55 m² 199 980 € 3 636 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 786 € à 7 407 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saïda
Ventes sur la voie0
Voir Rue Saïda ↗
La Victorine-Grinda
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune133ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir La Victorine-Grinda ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-28 %
Rendement brut7.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 284 €
126 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Chateauneuf365 ventes depuis 2014 · 3 586 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Victorine-Grinda462 ventes · 2 653 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 3 294 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Chateauneuf à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 175 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 928 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Chateauneuf a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2025, appartement de 126 m² à 400 000 €, soit 3 175 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chateauneuf ?

Non : 3 175 €/m² contre 3 586 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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