CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Châteauneuf › Avenue Depoilly › n° 14

14 Avenue Depoilly, Nice

Vendu 665 240 € (7 153 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 0610018 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 145 614 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Depoilly6 073 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +48 %Châteauneuf3 800 €/m² 1 171 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Nice5 335 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 189 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KX0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 7 153 €/m² en 2021 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Avenue Depoilly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 050 € À 7 153 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/01/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 28/01/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 665 240 €7 153 €/m² 7 153 €
31/10/2019 n° 14 · Appartement · 4 p. 31/10/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 570 000 €6 264 €/m² 6 264 €
17/06/2019 n° 14 · Appartement · 4 p. 17/06/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 589 440 €6 407 €/m² 6 407 €
01/03/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 01/03/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 162 000 €4 050 €/m² 4 050 €
01/03/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 01/03/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 337 800 €4 445 €/m² 4 445 €
04/01/2017 n° 14 · Appartement · 4 p. 04/01/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 505 000 €5 260 €/m² 5 260 €
19/12/2016 n° 14 · Appartement · 4 p. 19/12/2016 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 527 750 €5 614 €/m² 5 614 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Avenue Depoilly, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 16 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−20 %4 837 €/m²Appt 23 m² · 4 ventes · 2023n° 5−26 %4 471 €/m²Appt 40 m² · 9 ventes · 2022n° 7−9 %5 528 €/m²Appt 123 m² · 3 ventes · 2022
AVENUE DEPOILLYMÉDIANE DE LA RUE 6 073 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−12 %5 348 €/m²Appt 133 m² · 2 ventes · 2023n° 6−7 %5 669 €/m²Appt 154 m² · 3 ventes · 2024n° 10−30 %4 246 €/m²Appt 82 m² · 6 ventes · 2024n° 12−25 %4 565 €/m²Appt 136 m² · 6 ventes · 2023
n° 14VOUS ÊTES ICI5 614 €/m²7 ventes · dernière 2021
n° 16−9 %5 534 €/m²Appt 52 m² · 10 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 092 € 7 577 € ▲ VENTE 2021 ICI · 7 153 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 AV DEPOILLY 26 m² 138 008 € 5 308 €
16 AV DEPOILLY 52 m² 301 600 € 5 800 €
16 AV DEPOILLY 69 m² 389 988 € 5 652 €
16 AV DEPOILLY 36 m² 225 000 € 6 250 €
16 AV DEPOILLY 55 m² 332 695 € 6 049 €
16 AV DEPOILLY 26 m² 197 002 € 7 577 €
12 AV DEPOILLY 136 m² 974 984 € 7 169 €
12 AV DEPOILLY 134 m² 624 976 € 4 664 €
12 AV DEPOILLY 90 m² 620 010 € 6 889 €
7 AV DEPOILLY 123 m² 679 944 € 5 528 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 092 € à 7 577 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Depoilly
Fourchette courante5 869 – 7 170 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Depoilly ↗
Châteauneuf
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune72ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-29 %
Voir Châteauneuf ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+17 %
Rendement brut4.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 665 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 686 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEAvenue Depoilly50 ventes depuis 2014 · 6 073 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteauneuf1 171 ventes · 3 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 335 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Avenue Depoilly à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (7 153 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 189 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Avenue Depoilly a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2021, appartement de 93 m² à 665 240 €, soit 7 153 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Depoilly ?

Oui : 7 153 €/m² contre 6 073 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien