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France › Nice › Châteauneuf › Rue Chateauneuf › n° 30

30 Rue Chateauneuf, Nice

Vendu 182 000 € (4 550 €/m²) en 2026 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 0600027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 302 875 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Chateauneuf3 586 €/m² 365 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Châteauneuf3 800 €/m² 1 171 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Nice5 185 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 365 ventes dans la rue
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Calée sur 4 980 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KX0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX8
LOGEMENTS33
Dernière vente : 4 550 €/m² en 2026 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Chateauneuf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 778 € À 7 556 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/03/2026 n° 30 · Appartement · 2 p. 30/03/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 182 000 €4 550 €/m² 4 550 €
15/12/2025 n° 30 · Appartement · 2 p. 15/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 185 000 €4 625 €/m² 4 625 €
20/08/2024 n° 30 · Appartement · 4 p. 20/08/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 281 360 €2 814 €/m² 2 814 €
29/04/2024 n° 30 · Appartement · 1 p. 29/04/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 100 000 €3 704 €/m² 3 704 €
31/08/2023 n° 30 · Appartement · 3 p. 31/08/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 180 000 €2 769 €/m² 2 769 €
28/08/2023 n° 30 · Appartement · 4 p. 28/08/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 305 000 €3 081 €/m² 3 081 €
01/08/2023 n° 30 · Appartement · 2 p. 01/08/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 179 000 €3 978 €/m² 3 978 €
20/06/2023 n° 30 · Appartement · 2 p. 20/06/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 215 000 €4 135 €/m² 4 135 €
28/03/2023 n° 30 · Appartement · 2 p. 28/03/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 80 000 €1 860 €/m² 1 860 €
11/05/2022 n° 30 · Appartement · 2 p. 11/05/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 109 000 €2 370 €/m² 2 370 €
30/03/2022 n° 30 · Appartement · 2 p. 30/03/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €
08/10/2021 n° 30 · Appartement · 1 p. 08/10/2021 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 68 000 €7 556 €/m² 7 556 €
30/11/2020 n° 30 · Appartement · 2 p. 30/11/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €
08/10/2020 n° 30 · Appartement · 1 p. 08/10/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 80 000 €3 077 €/m² 3 077 €
29/07/2020 n° 30 · Appartement · 1 p. 29/07/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 55 000 €2 200 €/m² 2 200 €
03/03/2020 n° 30 · Appartement · 2 p. 03/03/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 80 000 €1 778 €/m² 1 778 €
04/02/2020 n° 30 · Appartement · 2 p. 04/02/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 124 500 €2 649 €/m² 2 649 €
30/01/2019 n° 30 · Appartement · 2 p. 30/01/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 95 000 €2 500 €/m² 2 500 €
19/06/2017 n° 30 · Appartement · 4 p. 19/06/2017 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 260 000 €2 574 €/m² 2 574 €
10/05/2017 n° 30 · Appartement · 3 p. 10/05/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 168 000 €2 800 €/m² 2 800 €
08/04/2017 n° 30 · Appartement · 2 p. 08/04/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 115 000 €2 875 €/m² 2 875 €
14/12/2016 n° 30 · Appartement · 1 p. 14/12/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 106 000 €3 926 €/m² 3 926 €
14/04/2016 n° 30 · Appartement · 2 p. 14/04/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 110 000 €2 895 €/m² 2 895 €
15/01/2016 n° 30 · Appartement · 1 p. 15/01/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 76 500 €3 060 €/m² 3 060 €
Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 444 € 7 308 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 550 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 B RUE CHATEAUNEUF 40 m² 176 000 € 4 400 €
30 B RUE CHATEAUNEUF 55 m² 124 520 € 2 264 €
30 B RUE CHATEAUNEUF 27 m² 114 993 € 4 259 €
27 RUE CHATEAUNEUF 81 m² 269 001 € 3 321 €
27 RUE CHATEAUNEUF 81 m² 245 997 € 3 037 €
27 RUE CHATEAUNEUF 81 m² 295 407 € 3 647 €
27 RUE CHATEAUNEUF 36 m² 146 016 € 4 056 €
27 RUE CHATEAUNEUF 81 m² 260 010 € 3 210 €
27 RUE CHATEAUNEUF 73 m² 292 730 € 4 010 €
27 RUE CHATEAUNEUF 39 m² 285 012 € 7 308 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 444 € à 7 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Chateauneuf
Fourchette courante3 186 – 4 495 €/m²
vs commune-26 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Chateauneuf ↗
Châteauneuf
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune72ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-27 %
Voir Châteauneuf ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+13 %
Rendement brut4.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 182 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
725 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Chateauneuf365 ventes depuis 2014 · 3 586 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteauneuf1 171 ventes · 3 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 185 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Chateauneuf à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 550 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 980 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Chateauneuf a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2026, appartement de 40 m² à 182 000 €, soit 4 550 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chateauneuf ?

Oui : 4 550 €/m² contre 3 586 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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