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France › Nice › Châteauneuf › Rue Chateauneuf › n° 41

41 Rue Chateauneuf, Nice

Vendu 95 000 € (5 588 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1951 · CP 0600058 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 413 696 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Chateauneuf3 530 €/m² 352 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Châteauneuf3 800 €/m² 1 171 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Nice5 200 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 352 ventes dans la rue
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Calée sur 4 165 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KX0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1951
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 5 588 €/m² en 2025 · +58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Chateauneuf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 435 € À 5 588 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2025 n° 41 · Appartement · 1 p. 31/03/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 95 000 €5 588 €/m² 5 588 €
11/08/2023 n° 41 · Appartement · 1 p. 11/08/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 75 000 €3 261 €/m² 3 261 €
04/08/2023 n° 41 · Appartement · 1 p. 04/08/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 70 000 €3 500 €/m² 3 500 €
02/02/2023 n° 41 · Appartement · 1 p. 02/02/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 120 000 €4 800 €/m² 4 800 €
17/11/2021 n° 41 · Appartement · 1 p. 17/11/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 60 000 €3 333 €/m² 3 333 €
13/09/2021 n° 41 · Appartement · 1 p. 13/09/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 120 000 €5 217 €/m² 5 217 €
07/05/2021 n° 41 · Appartement · 1 p. 07/05/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 90 000 €3 462 €/m² 3 462 €
04/05/2021 n° 41 · Appartement · 1 p. 04/05/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 93 000 €5 167 €/m² 5 167 €
03/04/2020 n° 41 · Appartement · 1 p. 03/04/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 56 000 €2 435 €/m² 2 435 €
17/12/2018 n° 41 · Appartement · 1 p. 17/12/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 77 486 €4 305 €/m² 4 305 €
21/09/2018 n° 41 · Appartement · 1 p. 21/09/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 76 000 €4 222 €/m² 4 222 €
06/06/2018 n° 41 · Appartement · 1 p. 06/06/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 73 900 €4 106 €/m² 4 106 €
24/11/2017 n° 41 · Appartement · 1 p. 24/11/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 69 000 €2 760 €/m² 2 760 €
16/11/2017 n° 41 · Appartement 16/11/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 94 000 €2 765 €/m² 2 765 €
21/07/2014 n° 41 · Appartement · 1 p. 21/07/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 70 000 €2 800 €/m² 2 800 €
10/06/2014 n° 41 · Appartement · 1 p. 10/06/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 67 000 €3 941 €/m² 3 941 €
24/04/2014 n° 41 · Appartement · 1 p. 24/04/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 85 000 €3 696 €/m² 3 696 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 782 € 6 551 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 588 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE CHATEAUNEUF 28 m² 50 008 € 1 786 €
39 RUE CHATEAUNEUF 39 m² 135 018 € 3 462 €
39 RUE CHATEAUNEUF 40 m² 110 000 € 2 750 €
39 RUE CHATEAUNEUF 39 m² 174 993 € 4 487 €
44 RUE CHATEAUNEUF 44 m² 149 996 € 3 409 €
44 RUE CHATEAUNEUF 50 m² 184 000 € 3 680 €
30 RUE FREDERIC PASSY 29 m² 189 979 € 6 551 €
30 RUE FREDERIC PASSY 55 m² 214 225 € 3 895 €
30 RUE FREDERIC PASSY 70 m² 322 000 € 4 600 €
42 RUE CHATEAUNEUF 71 m² 234 016 € 3 296 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 782 € à 6 551 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Chateauneuf
Fourchette courante3 181 – 4 452 €/m²
vs commune-27 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Chateauneuf ↗
Châteauneuf
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune72ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-27 %
Voir Châteauneuf ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+14 %
Rendement brut3.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
308 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Chateauneuf352 ventes depuis 2014 · 3 530 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteauneuf1 171 ventes · 3 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 200 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Chateauneuf à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 588 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 165 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Chateauneuf a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 17 m² à 95 000 €, soit 5 588 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chateauneuf ?

Oui : 5 588 €/m² contre 3 530 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +58 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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