France › Nice › Châteauneuf › Avenue Depoilly › n° 16

16 Avenue Depoilly, Nice

Vendu 301 620 € (5 800 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 060004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 165 417 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Depoilly6 073 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Châteauneuf3 800 €/m² 1 171 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Nice5 331 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 5 177 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KX0046

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX5

LOGEMENTS22

Dernière vente : 5 800 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Avenue Depoilly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 414 € À 7 577 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/08/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 13/08/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 301 620 €5 800 €/m² 5 800 €

01/08/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 01/08/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 197 000 €7 577 €/m² 7 577 €

23/06/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 23/06/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 225 000 €6 250 €/m² 6 250 €

03/10/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 03/10/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 332 700 €6 049 €/m² 6 049 €

11/04/2024 n° 16 · Appartement · 4 p. 11/04/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 390 000 €5 652 €/m² 5 652 €

23/07/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 23/07/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 138 000 €5 308 €/m² 5 308 €

19/04/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 19/04/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 126 000 €4 200 €/m² 4 200 €

15/06/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 15/06/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 191 000 €3 673 €/m² 3 673 €

29/12/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 140 000 €2 414 €/m² 2 414 €

13/06/2014 n° 16 · Appartement · 2 p. 13/06/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 227 500 €5 417 €/m² 5 417 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Avenue Depoilly, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−20 %4 837 €/m²Appt 23 m² · 4 ventes · 2023 n° 5−26 %4 471 €/m²Appt 40 m² · 9 ventes · 2022 n° 7−9 %5 528 €/m²Appt 123 m² · 3 ventes · 2022

AVENUE DEPOILLYMÉDIANE DE LA RUE 6 073 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−12 %5 348 €/m²Appt 133 m² · 2 ventes · 2023 n° 6−7 %5 669 €/m²Appt 154 m² · 3 ventes · 2024 n° 10−30 %4 246 €/m²Appt 82 m² · 6 ventes · 2024 n° 12−25 %4 565 €/m²Appt 136 m² · 6 ventes · 2023 n° 14−8 %5 614 €/m²Appt 93 m² · 7 ventes · 2021

n° 16VOUS ÊTES ICI5 417 €/m²10 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 533 € 7 169 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 800 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 AV DEPOILLY 93 m² 665 229 € 7 153 €

7 AV DEPOILLY 123 m² 679 944 € 5 528 €

7 AV DEPOILLY 123 m² 750 054 € 6 098 €

12 AV DEPOILLY 136 m² 974 984 € 7 169 €

12 AV DEPOILLY 134 m² 624 976 € 4 664 €

12 AV DEPOILLY 90 m² 620 010 € 6 889 €

7 RUE SAUSSURE 49 m² 234 906 € 4 794 €

7 RUE SAUSSURE 50 m² 168 000 € 3 360 €

5 RUE SAUSSURE 50 m² 150 000 € 3 000 €

5 RUE SAUSSURE 60 m² 276 720 € 4 612 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 533 € à 7 169 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Depoilly

Fourchette courante5 869 – 7 170 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Depoilly ↗

Châteauneuf

Tendance 3 ans+21 %

Dans la commune72ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-29 %

Voir Châteauneuf ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+17 %

Rendement brut4.3 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 302 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

942 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEAvenue Depoilly50 ventes depuis 2014 · 6 073 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteauneuf1 171 ventes · 3 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 331 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Avenue Depoilly à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 177 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Avenue Depoilly a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/08/2025, appartement de 52 m² à 301 620 €, soit 5 800 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Depoilly ?

Non : 5 800 €/m² contre 6 073 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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