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France › Nice › Garnier-Gare de Provence › Rue Dabray › n° 60

60 Rue Dabray, Nice

Vendu 225 000 € (4 167 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 0630015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 603 776 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Dabray3 617 €/m² 215 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Garnier-Gare de Provence3 698 €/m² 663 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Nice4 500 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 214 ventes dans la rue
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Calée sur 3 840 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LT0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 167 €/m² en 2021 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Rue Dabray

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 593 € À 4 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/10/2021 n° 60 · Appartement · 3 p. 26/10/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 225 000 €4 167 €/m² 4 167 €
11/12/2020 n° 60 · Appartement · 2 p. 11/12/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 168 000 €3 907 €/m² 3 907 €
20/05/2020 n° 60 · Appartement · 3 p. 20/05/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 185 000 €3 776 €/m² 3 776 €
23/09/2016 n° 60 · Appartement · 3 p. 23/09/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 202 000 €3 741 €/m² 3 741 €
23/11/2015 n° 60 · Appartement · 3 p. 23/11/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 140 000 €2 593 €/m² 2 593 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 039 € 6 727 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 RUE DABRAY 58 m² 248 008 € 4 276 €
49 RUE DABRAY 70 m² 226 730 € 3 239 €
37 BD JOSEPH GARNIER 22 m² 147 994 € 6 727 €
37 BD JOSEPH GARNIER 40 m² 170 000 € 4 250 €
37 BD JOSEPH GARNIER 72 m² 245 016 € 3 403 €
58 RUE DABRAY 75 m² 200 025 € 2 667 €
39 BD JOSEPH GARNIER 26 m² 127 998 € 4 923 €
39 BD JOSEPH GARNIER 170 m² 874 990 € 5 147 €
39 BD JOSEPH GARNIER 28 m² 159 992 € 5 714 €
39 BD JOSEPH GARNIER 170 m² 735 080 € 4 324 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 039 € à 6 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Dabray
Fourchette courante3 163 – 4 548 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Dabray ↗
Garnier-Gare de Provence
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune88ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-18 %
Voir Garnier-Gare de Provence ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-2 %
Rendement brut5.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
979 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUERue Dabray215 ventes depuis 2014 · 3 617 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGarnier-Gare de Provence663 ventes · 3 698 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Rue Dabray à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 840 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Rue Dabray a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/10/2021, appartement de 54 m² à 225 000 €, soit 4 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dabray ?

Oui : 4 167 €/m² contre 3 617 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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