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France › Nice › Bischoffsheim › Rue Castel › n° 3

3 Rue Castel, Nice

Vendu 200 000 € (4 545 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 0630012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 698 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Castel4 059 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Bischoffsheim5 607 €/m² 442 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Nice4 625 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 1 877 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LT0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 545 €/m² en 2021 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Castel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 756 € À 4 545 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/01/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/01/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 200 000 €4 545 €/m² 4 545 €
03/05/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/05/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 159 000 €3 698 €/m² 3 698 €
06/07/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/07/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 107 500 €2 756 €/m² 2 756 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Castel, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI3 698 €/m²3 ventes · dernière 2021
n° 5−17 %3 371 €/m²Appt 24 m² · 5 ventes · 2025
RUE CASTELMÉDIANE DE LA RUE 4 059 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14−9 %3 708 €/m²Appt 44 m² · 8 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 250 € 12 419 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 545 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 AV DU CASTEL 80 m² 382 000 € 4 775 €
21 BD DES DEUX CORNICHES 52 m² 299 988 € 5 769 €
19 BD BISCHOFFSHEIM 124 m² 1 300 016 € 10 484 €
8 BD PAPE JEAN 23 50 m² 180 000 € 3 600 €
8 BD PAPE JEAN 23 52 m² 255 996 € 4 923 €
8 BD PAPE JEAN 23 61 m² 210 999 € 3 459 €
8 BD PAPE JEAN 23 80 m² 303 040 € 3 788 €
8 BD PAPE JEAN 23 61 m² 192 516 € 3 156 €
27 BD BISCHOFFSHEIM 43 m² 133 988 € 3 116 €
27 BD BISCHOFFSHEIM 43 m² 160 003 € 3 721 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 12 419 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 193 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du Castel
Ventes sur la voie1
Voir Avenue du Castel ↗
Bischoffsheim
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune6ᵉ sur 145 quartiers
vs commune+21 %
Voir Bischoffsheim ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+1 %
Rendement brut3.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
797 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Castel16 ventes depuis 2014 · 4 059 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBischoffsheim442 ventes · 5 607 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 625 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Castel à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 877 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Castel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2021, appartement de 44 m² à 200 000 €, soit 4 545 €/m².

Est-ce cher pour Rue Castel ?

Oui : 4 545 €/m² contre 4 059 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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