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France › Nice › Garnier-Gare de Provence › Boulevard Gambetta › n° 130

130 Boulevard Gambetta, Nice

Vendu 156 750 € (7 838 €/m²) en 2026 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 0600077 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1303 496 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Boulevard Gambetta4 433 €/m² 1 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Garnier-Gare de Provence3 698 €/m² 663 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Nice4 472 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 130Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 941 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LT0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX8
LOGEMENTS29
Dernière vente : 7 838 €/m² en 2026 · +77 % vs la rue

Ventes enregistrées au 130 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 348 € À 7 838 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/04/2026 n° 130 · Appartement · 1 p. 09/04/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 156 750 €7 838 €/m² 7 838 €
24/02/2026 n° 130 · Appartement · 3 p. 24/02/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 287 000 €3 588 €/m² 3 588 €
24/11/2025 n° 130 · Appartement · 3 p. 24/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 345 000 €4 929 €/m² 4 929 €
01/04/2025 n° 130 · Appartement · 2 p. 01/04/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 240 000 €4 211 €/m² 4 211 €
25/11/2024 n° 130 · Appartement · 3 p. 25/11/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 315 000 €4 038 €/m² 4 038 €
15/10/2024 n° 130 · Appartement · 3 p. 15/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 215 000 €3 071 €/m² 3 071 €
19/04/2024 n° 130 · Appartement · 3 p. 19/04/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 320 000 €5 926 €/m² 5 926 €
15/09/2023 n° 130 · Appartement · 3 p. 15/09/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 312 350 €4 958 €/m² 4 958 €
27/07/2023 n° 130 · Appartement · 2 p. 27/07/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 92 524 €3 427 €/m² 3 427 €
01/02/2022 n° 130 · Appartement · 3 p. 01/02/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 260 000 €4 815 €/m² 4 815 €
21/12/2021 n° 130 · Appartement · 1 p. 21/12/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 129 500 €6 475 €/m² 6 475 €
29/04/2021 n° 130 · Appartement · 3 p. 29/04/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 285 000 €3 904 €/m² 3 904 €
27/04/2021 n° 130 · Appartement · 3 p. 27/04/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 280 000 €4 444 €/m² 4 444 €
19/02/2020 n° 130 · Appartement · 3 p. 19/02/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 235 700 €3 367 €/m² 3 367 €
24/05/2019 n° 130 · Appartement · 3 p. 24/05/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 247 547 €3 438 €/m² 3 438 €
20/02/2019 n° 130 · Appartement · 3 p. 20/02/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 240 000 €4 444 €/m² 4 444 €
04/09/2018 n° 130 · Appartement · 3 p. 04/09/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 165 000 €2 230 €/m² 2 230 €
16/07/2018 n° 130 · Appartement · 3 p. 16/07/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 149 000 €2 014 €/m² 2 014 €
18/05/2018 n° 130 · Appartement · 3 p. 18/05/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 160 000 €2 222 €/m² 2 222 €
10/02/2017 n° 130 · Appartement · 2 p. 10/02/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 150 000 €2 632 €/m² 2 632 €
29/09/2016 n° 130 · Appartement · 3 p. 29/09/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 220 250 €3 496 €/m² 3 496 €
26/07/2016 n° 130 · Appartement 26/07/2016 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 196 800 €1 348 €/m² 1 348 €
23/05/2016 n° 130 · Appartement · 3 p. 23/05/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 204 000 €2 873 €/m² 2 873 €
19/11/2015 n° 130 · Appartement · 3 p. 19/11/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 203 000 €2 781 €/m² 2 781 €
19/06/2014 n° 130 · Appartement · 3 p. 19/06/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 158 000 €2 257 €/m² 2 257 €
Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 222 € 7 143 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 838 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 RUE CLEMENT ROASSAL 50 m² 226 300 € 4 526 €
52 RUE CLEMENT ROASSAL 45 m² 211 995 € 4 711 €
52 RUE CLEMENT ROASSAL 35 m² 246 470 € 7 042 €
132 BD GAMBETTA 151 m² 419 931 € 2 781 €
132 BD GAMBETTA 76 m² 227 012 € 2 987 €
132 BD GAMBETTA 63 m² 139 986 € 2 222 €
132 BD GAMBETTA 61 m² 160 003 € 2 623 €
134 B BD GAMBETTA 56 m² 213 976 € 3 821 €
134 BD GAMBETTA 60 m² 184 980 € 3 083 €
134 B BD GAMBETTA 68 m² 178 024 € 2 618 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 222 € à 7 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Gambetta
Fourchette courante3 421 – 4 918 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Gambetta ↗
Garnier-Gare de Provence
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune88ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-17 %
Voir Garnier-Gare de Provence ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-3 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 157 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
362 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 130 ?

LA RUEBoulevard Gambetta1 192 ventes depuis 2014 · 4 433 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGarnier-Gare de Provence663 ventes · 3 698 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 472 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 130Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 130 Boulevard Gambetta à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 838 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 941 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 130 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/04/2026, appartement de 20 m² à 156 750 €, soit 7 838 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Oui : 7 838 €/m² contre 4 433 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +77 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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