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France › Nice › Garnier-Gare de Provence › Boulevard Joseph Garnier › n° 17

17 Boulevard Joseph Garnier, Nice

Vendu 535 700 € (6 454 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0620037 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 175 563 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Boulevard Joseph Garnier4 708 €/m² 281 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +49 %Garnier-Gare de Provence3 741 €/m² 699 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Nice4 504 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 281 ventes dans la rue
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Calée sur 4 489 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LT0018 + LT0017 + LO0254
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 6 454 €/m² en 2026 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Boulevard Joseph Garnier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 778 € À 6 454 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2026 n° 17 · Appartement · 3 p. 27/05/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 535 700 €6 454 €/m² 6 454 €
21/03/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 21/03/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 352 000 €4 241 €/m² 4 241 €
06/03/2025 n° 17 · Appartement · 4 p. 06/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 490 000 €6 125 €/m² 6 125 €
14/11/2022 n° 17 · Appartement · 5 p. 14/11/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 585 600 €5 577 €/m² 5 577 €
29/03/2021 n° 17 · Appartement · 4 p. 29/03/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 445 000 €5 563 €/m² 5 563 €
04/06/2020 n° 17 · Appartement · 4 p. 04/06/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 288 460 €3 606 €/m² 3 606 €
20/01/2014 n° 17 · Appartement · 4 p. 20/01/2014 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 275 000 €2 778 €/m² 2 778 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
912 € 6 363 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 454 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 BD JOSEPH GARNIER 90 m² 466 470 € 5 183 €
19 BD JOSEPH GARNIER 130 m² 469 950 € 3 615 €
15 BD JOSEPH GARNIER 85 m² 359 975 € 4 235 €
2 RUE GUTENBERG 45 m² 252 990 € 5 622 €
2 RUE GUTENBERG 45 m² 284 985 € 6 333 €
2 RUE GUTENBERG 80 m² 205 040 € 2 563 €
2 RUE GUTENBERG 86 m² 250 002 € 2 907 €
2 RUE GUTENBERG 80 m² 254 000 € 3 175 €
2 RUE GUTENBERG 43 m² 153 983 € 3 581 €
2 RUE GUTENBERG 45 m² 172 980 € 3 844 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 912 € à 6 363 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Joseph Garnier
Fourchette courante4 317 – 5 935 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Joseph Garnier ↗
Garnier-Gare de Provence
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune85ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-17 %
Voir Garnier-Gare de Provence ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-2 %
Rendement brut5.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 536 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 504 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEBoulevard Joseph Garnier281 ventes depuis 2014 · 4 708 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGarnier-Gare de Provence699 ventes · 3 741 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 504 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Boulevard Joseph Garnier à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 454 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 489 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Boulevard Joseph Garnier a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2026, appartement de 83 m² à 535 700 €, soit 6 454 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Joseph Garnier ?

Oui : 6 454 €/m² contre 4 708 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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