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France › Nice › Garnier-Gare de Provence › Boulevard Joseph Garnier › n° 37

37 Boulevard Joseph Garnier, Nice

Vendu 187 950 € (6 265 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 0620033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 374 833 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Boulevard Joseph Garnier4 708 €/m² 281 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Garnier-Gare de Provence3 741 €/m² 699 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Nice4 501 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 281 ventes dans la rue
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Calée sur 4 245 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LT0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 6 265 €/m² en 2026 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Boulevard Joseph Garnier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 431 € À 6 727 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/03/2026 n° 37 · Appartement · 2 p. 02/03/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 187 950 €6 265 €/m² 6 265 €
24/01/2024 n° 37 · Appartement · 2 p. 24/01/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 148 000 €6 727 €/m² 6 727 €
18/11/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 18/11/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 245 000 €3 403 €/m² 3 403 €
16/11/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 16/11/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 000 €4 250 €/m² 4 250 €
20/07/2020 n° 37 · Appartement · 2 p. 20/07/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 124 000 €5 167 €/m² 5 167 €
24/05/2019 n° 37 · Appartement · 2 p. 24/05/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 149 000 €6 208 €/m² 6 208 €
24/04/2015 n° 37 · Appartement · 3 p. 24/04/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 175 000 €2 431 €/m² 2 431 €
11/08/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 11/08/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 116 000 €4 833 €/m² 4 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 891 € 9 071 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 265 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 BD JOSEPH GARNIER 70 m² 343 000 € 4 900 €
33 BD JOSEPH GARNIER 75 m² 249 975 € 3 333 €
33 BD JOSEPH GARNIER 75 m² 399 975 € 5 333 €
33 BD JOSEPH GARNIER 80 m² 385 040 € 4 813 €
33 BD JOSEPH GARNIER 25 m² 49 000 € 1 960 €
33 BD JOSEPH GARNIER 40 m² 217 000 € 5 425 €
33 BD JOSEPH GARNIER 75 m² 477 000 € 6 360 €
33 BD JOSEPH GARNIER 75 m² 433 800 € 5 784 €
38 BD JOSEPH GARNIER 48 m² 286 560 € 5 970 €
60 RUE DABRAY 110 m² 208 010 € 1 891 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 891 € à 9 071 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Joseph Garnier
Fourchette courante4 317 – 5 935 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Joseph Garnier ↗
Garnier-Gare de Provence
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune85ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-17 %
Voir Garnier-Gare de Provence ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-2 %
Rendement brut4.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 188 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
544 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEBoulevard Joseph Garnier281 ventes depuis 2014 · 4 708 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGarnier-Gare de Provence699 ventes · 3 741 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 501 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Boulevard Joseph Garnier à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 265 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 245 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Boulevard Joseph Garnier a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/03/2026, appartement de 30 m² à 187 950 €, soit 6 265 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Joseph Garnier ?

Oui : 6 265 €/m² contre 4 708 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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