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France › Nice › Rue Clement Roassal › n° 38

38 Rue Clement Roassal, Nice

Vendu 274 330 € (5 080 €/m²) en 2026 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 0620011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 38 Rue Clement Roassal, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 384 015 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Clement Roassal4 583 €/m² 254 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −13 %Nice4 631 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 248 ventes dans la rue
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Le bâti

parcelle LT0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX7
LOGEMENTS36
Dernière vente : 5 080 €/m² en 2026 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Clement Roassal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 514 € À 6 566 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/04/2026 n° 38 · Appartement · 2 p. 10/04/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 274 330 €5 080 €/m² 5 080 €
22/01/2026 n° 38 · Appartement · 1 p. 22/01/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 170 000 €5 152 €/m² 5 152 €
15/01/2026 n° 38 · Appartement · 1 p. 15/01/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 190 400 €6 566 €/m² 6 566 €
04/06/2025 n° 38 · Appartement · 3 p. 04/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 235 200 €3 920 €/m² 3 920 €
04/04/2025 n° 38 · Appartement · 2 p. 04/04/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 185 000 €3 426 €/m² 3 426 €
17/07/2023 n° 38 · Appartement · 2 p. 17/07/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 178 000 €3 870 €/m² 3 870 €
24/04/2023 n° 38 · Appartement · 2 p. 24/04/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 210 000 €4 884 €/m² 4 884 €
02/03/2023 n° 38 · Appartement · 1 p. 02/03/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 105 000 €4 375 €/m² 4 375 €
01/03/2023 n° 38 · Appartement · 3 p. 01/03/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 255 000 €5 100 €/m² 5 100 €
17/11/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 17/11/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 192 700 €4 015 €/m² 4 015 €
01/06/2022 n° 38 · Appartement · 3 p. 01/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 275 000 €4 583 €/m² 4 583 €
25/05/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 25/05/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 205 000 €3 306 €/m² 3 306 €
18/02/2021 n° 38 · Appartement · 1 p. 18/02/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 142 000 €5 259 €/m² 5 259 €
03/05/2019 n° 38 · Appartement · 1 p. 03/05/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 126 000 €4 065 €/m² 4 065 €
01/02/2018 n° 38 · Appartement · 2 p. 01/02/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 169 000 €3 521 €/m² 3 521 €
25/10/2016 n° 38 · Appartement · 1 p. 25/10/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 120 000 €5 455 €/m² 5 455 €
21/09/2016 n° 38 · Appartement · 1 p. 21/09/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 120 000 €3 871 €/m² 3 871 €
07/07/2016 n° 38 · Appartement · 1 p. 07/07/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 93 000 €2 514 €/m² 2 514 €
25/05/2016 n° 38 · Appartement · 2 p. 25/05/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 160 000 €2 963 €/m² 2 963 €
16/03/2015 n° 38 · Appartement · 1 p. 16/03/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 136 000 €5 667 €/m² 5 667 €
24/12/2014 n° 38 · Appartement · 2 p. 24/12/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 164 000 €3 154 €/m² 3 154 €
25/07/2014 n° 38 · Appartement · 1 p. 25/07/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 90 000 €2 903 €/m² 2 903 €
Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Clement Roassal254 ventes depuis 2014 · 4 583 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENice98 837 ventes · 4 631 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Clement Roassal à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 080 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Clement Roassal a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2026, appartement de 54 m² à 274 330 €, soit 5 080 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clement Roassal ?

Oui : 5 080 €/m² contre 4 583 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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