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France › Nice › Garnier-Gare de Provence › Boulevard Gambetta › n° 136 B

136 B Boulevard Gambetta, Nice

Vendu 406 800 € (5 650 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 0600027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 136 B4 455 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard Gambetta4 433 €/m² 1 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Garnier-Gare de Provence3 698 €/m² 663 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Nice4 505 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 136 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 082 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LT0084
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX8
LOGEMENTS24
Dernière vente : 5 650 €/m² en 2026 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 136 B Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 969 € À 6 111 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2026 n° 136 B · Appartement · 3 p. 02/06/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 406 800 €5 650 €/m² 5 650 €
13/03/2026 n° 136 B · Appartement · 1 p. 13/03/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 147 000 €4 455 €/m² 4 455 €
21/12/2023 n° 136 B · Appartement · 1 p. 21/12/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 127 000 €3 848 €/m² 3 848 €
17/07/2023 n° 136 B · Appartement · 3 p. 17/07/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 290 000 €4 203 €/m² 4 203 €
12/07/2022 n° 136 B · Appartement · 3 p. 12/07/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 213 750 €2 969 €/m² 2 969 €
07/04/2022 n° 136 B · Appartement · 2 p. 07/04/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 110 000 €6 111 €/m² 6 111 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 810 € 6 484 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 650 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
138 BD GAMBETTA 43 m² 145 985 € 3 395 €
138 BD GAMBETTA 43 m² 79 980 € 1 860 €
138 BD GAMBETTA 62 m² 185 008 € 2 984 €
138 BD GAMBETTA 74 m² 229 992 € 3 108 €
138 BD GAMBETTA 42 m² 143 010 € 3 405 €
138 BD GAMBETTA 43 m² 125 001 € 2 907 €
138 BD GAMBETTA 47 m² 199 515 € 4 245 €
138 BD GAMBETTA 62 m² 258 974 € 4 177 €
138 BD GAMBETTA 50 m² 175 000 € 3 500 €
140 BD GAMBETTA 34 m² 155 992 € 4 588 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 810 € à 6 484 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Gambetta
Fourchette courante3 455 – 4 929 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Gambetta ↗
Garnier-Gare de Provence
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune88ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-18 %
Voir Garnier-Gare de Provence ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-2 %
Rendement brut5.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 407 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 305 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 136 B ?

LA RUEBoulevard Gambetta1 192 ventes depuis 2014 · 4 433 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGarnier-Gare de Provence663 ventes · 3 698 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 505 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 136 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 136 B Boulevard Gambetta à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 650 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 082 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 136 B Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2026, appartement de 72 m² à 406 800 €, soit 5 650 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Oui : 5 650 €/m² contre 4 433 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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