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France › Nice › Garnier-Gare de Provence › Rue Clement Roassal › n° 14

14 Rue Clement Roassal, Nice

Vendu 267 000 € (4 603 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · CP 060000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 14 Rue Clement Roassal, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 144 167 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Clement Roassal4 583 €/m² 254 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Garnier-Gare de Provence3 742 €/m² 699 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Nice4 545 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 248 ventes dans la rue
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Calée sur 4 861 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LT0108
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX8
LOGEMENTS38
Dernière vente : 4 603 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 14 Rue Clement Roassal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 467 € À 5 510 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/03/2026 n° 14 · Appartement · 2 p. 17/03/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 267 000 €4 603 €/m² 4 603 €
04/02/2026 n° 14 · Appartement · 2 p. 04/02/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 199 500 €4 433 €/m² 4 433 €
05/08/2025 n° 14 · Appartement · 1 p. 05/08/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 160 000 €4 706 €/m² 4 706 €
18/12/2024 n° 14 · Appartement · 1 p. 18/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €
22/04/2024 n° 14 · Appartement · 2 p. 22/04/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 162 452 €2 850 €/m² 2 850 €
22/12/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 22/12/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 314 080 €5 510 €/m² 5 510 €
20/12/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 20/12/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 233 000 €3 883 €/m² 3 883 €
05/10/2023 n° 14 · Appartement · 1 p. 05/10/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 175 000 €4 861 €/m² 4 861 €
08/09/2023 n° 14 · Appartement · 1 p. 08/09/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 170 000 €4 722 €/m² 4 722 €
22/12/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 22/12/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 195 000 €3 611 €/m² 3 611 €
28/07/2022 n° 14 · Appartement · 1 p. 28/07/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 179 000 €4 262 €/m² 4 262 €
07/06/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 07/06/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 214 550 €4 565 €/m² 4 565 €
30/05/2022 n° 14 · Appartement · 1 p. 30/05/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 179 680 €5 445 €/m² 5 445 €
13/01/2021 n° 14 · Appartement · 1 p. 13/01/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 150 000 €4 167 €/m² 4 167 €
01/04/2019 n° 14 · Appartement · 1 p. 01/04/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 125 000 €3 472 €/m² 3 472 €
02/05/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 02/05/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 173 500 €3 856 €/m² 3 856 €
17/11/2016 n° 14 · Appartement · 2 p. 17/11/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 148 000 €2 467 €/m² 2 467 €
18/05/2016 n° 14 · Appartement · 2 p. 18/05/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 112 000 €2 489 €/m² 2 489 €
18/12/2015 n° 14 · Appartement · 1 p. 18/12/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 99 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 381 € 7 746 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 603 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE CLEMENT ROASSAL 60 m² 292 500 € 4 875 €
12 RUE CLEMENT ROASSAL 60 m² 296 580 € 4 943 €
22 RUE MIOLLIS 40 m² 179 000 € 4 475 €
22 RUE MIOLLIS 19 m² 116 736 € 6 144 €
21 RUE CLEMENT ROASSAL 95 m² 389 025 € 4 095 €
21 RUE CLEMENT ROASSAL 58 m² 274 978 € 4 741 €
21 RUE CLEMENT ROASSAL 95 m² 296 020 € 3 116 €
23 RUE CLEMENT ROASSAL 68 m² 264 996 € 3 897 €
23 RUE CLEMENT ROASSAL 47 m² 214 978 € 4 574 €
23 RUE CLEMENT ROASSAL 47 m² 213 521 € 4 543 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 381 € à 7 746 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Clément Roassal
Fourchette courante3 963 – 5 458 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Clément Roassal ↗
Garnier-Gare de Provence
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune88ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-18 %
Voir Garnier-Gare de Provence ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-1 %
Rendement brut4.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 267 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 051 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Clement Roassal254 ventes depuis 2014 · 4 583 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGarnier-Gare de Provence699 ventes · 3 742 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 545 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Clement Roassal à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 603 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 861 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Clement Roassal a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2026, appartement de 58 m² à 267 000 €, soit 4 603 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clement Roassal ?

Oui : 4 603 €/m² contre 4 583 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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