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France › Nice › Passage Gregoire › n° 11

11 Passage Gregoire, Nice

Vendu 162 000 € (2 700 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 0610065 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 500 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −80 %Passage Gregoire7 632 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −68 %Nice4 630 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Le bâti

parcelle LT0329
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 700 €/m² en 2025 · −65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Passage Gregoire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 500 € À 2 700 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/05/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 26/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 162 000 €2 700 €/m² 2 700 €
12/09/2024 n° 11 · Appartement · 1 p. 12/09/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 30 000 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Passage Gregoire, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−73 %2 083 €/m²Appt 48 m² · vendu 2019n° 7−71 %2 250 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2020n° 9−66 %2 580 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2024
n° 11VOUS ÊTES ICI1 500 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 13−72 %2 100 €/m²Appt 24 m² · 3 ventes · 2016
PASSAGE GREGOIREMÉDIANE DE LA RUE 7 632 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8+5 %8 000 €/m²Appt 19 m² · 11 ventes · 2022n° 14 B+3 %7 868 €/m²Appt 19 m² · 2 ventes · 2021n° 16−64 %2 745 €/m²Appt 43 m² · 8 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER

Et autour du n° 11 ?

LA RUEPassage Gregoire32 ventes depuis 2014 · 7 632 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENice98 164 ventes · 4 630 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Passage Gregoire à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour, avec sa fourchette.

Quand le 11 Passage Gregoire a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2025, appartement de 60 m² à 162 000 €, soit 2 700 €/m².

Est-ce cher pour Passage Gregoire ?

Non : 2 700 €/m² contre 7 632 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -65 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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