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France › Nice › Vernier › Rue Dabray › n° 15

15 Rue Dabray, Nice

Vendu 232 000 € (4 070 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 0600013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 152 666 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Dabray3 617 €/m² 215 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Vernier2 963 €/m² 683 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Nice4 555 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 214 ventes dans la rue
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Calée sur 4 354 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LT0256
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS28
Dernière vente : 4 070 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Dabray

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 908 € À 4 070 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/10/2025 n° 15 · Appartement · 4 p. 13/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 232 000 €4 070 €/m² 4 070 €
10/07/2025 n° 15 · Appartement · 2 p. 10/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 168 000 €3 294 €/m² 3 294 €
30/04/2024 n° 15 · Appartement · 3 p. 30/04/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 190 000 €2 879 €/m² 2 879 €
31/03/2023 n° 15 · Appartement · 4 p. 31/03/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 145 000 €2 544 €/m² 2 544 €
18/10/2022 n° 15 · Appartement · 2 p. 18/10/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 152 000 €2 980 €/m² 2 980 €
01/07/2022 n° 15 · Appartement · 2 p. 01/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 155 000 €3 875 €/m² 3 875 €
27/09/2021 n° 15 · Appartement · 2 p. 27/09/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 100 000 €1 961 €/m² 1 961 €
24/08/2020 n° 15 · Appartement · 4 p. 24/08/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 198 000 €2 912 €/m² 2 912 €
10/01/2020 n° 15 · Appartement · 2 p. 10/01/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 137 000 €3 114 €/m² 3 114 €
28/06/2019 n° 15 · Appartement · 4 p. 28/06/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 181 300 €2 666 €/m² 2 666 €
28/12/2018 n° 15 · Appartement · 2 p. 28/12/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 128 000 €2 510 €/m² 2 510 €
02/10/2017 n° 15 · Appartement · 3 p. 02/10/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 124 000 €1 908 €/m² 1 908 €
08/09/2017 n° 15 · Appartement · 2 p. 08/09/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 90 000 €2 195 €/m² 2 195 €
13/07/2017 n° 15 · Appartement 13/07/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 160 000 €3 019 €/m² 3 019 €
10/07/2017 n° 15 · Appartement 10/07/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 149 000 €3 170 €/m² 3 170 €
20/05/2016 n° 15 · Appartement · 4 p. 20/05/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €
25/03/2016 n° 15 · Appartement · 2 p. 25/03/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 122 000 €2 392 €/m² 2 392 €
21/07/2015 n° 15 · Appartement · 2 p. 21/07/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 135 000 €2 647 €/m² 2 647 €
28/08/2014 n° 15 · Appartement · 4 p. 28/08/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 159 000 €2 338 €/m² 2 338 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 053 € 6 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 070 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE VERNIER 76 m² 80 028 € 1 053 €
103 BD GAMBETTA 74 m² 364 968 € 4 932 €
43 B RUE VERNIER 56 m² 210 000 € 3 750 €
2 IMP COGNET 43 m² 114 982 € 2 674 €
2 IMP COGNET 51 m² 121 023 € 2 373 €
48 RUE VERNIER 67 m² 255 739 € 3 817 €
48 RUE VERNIER 78 m² 270 036 € 3 462 €
48 RUE VERNIER 60 m² 225 000 € 3 750 €
26 B RUE DABRAY 34 m² 101 014 € 2 971 €
26 B RUE DABRAY 34 m² 198 016 € 5 824 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 053 € à 6 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Dabray
Fourchette courante3 163 – 4 548 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Voir Rue Dabray ↗
Vernier
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune121ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-35 %
Voir Vernier ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département0 %
Rendement brut5.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 232 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 033 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Dabray215 ventes depuis 2014 · 3 617 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVernier683 ventes · 2 963 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 555 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Dabray à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 070 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 354 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Dabray a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2025, appartement de 57 m² à 232 000 €, soit 4 070 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dabray ?

Oui : 4 070 €/m² contre 3 617 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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