France › Nice › Vernier › Rue Trachel › n° 54

54 Rue Trachel, Nice

Vendu 134 300 € (3 198 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 0610016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 542 958 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Trachel3 803 €/m² 594 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Vernier2 963 €/m² 683 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Nice4 645 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 5 023 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LT0264

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX8

LOGEMENTS35

Dernière vente : 3 198 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Rue Trachel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 920 € À 5 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/12/2025 n° 54 · Appartement · 2 p. 11/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 134 300 €3 198 €/m² 3 198 €

13/06/2025 n° 54 · Appartement · 1 p. 13/06/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 115 000 €5 000 €/m² 5 000 €

26/01/2024 n° 54 · Appartement · 2 p. 26/01/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 158 000 €3 511 €/m² 3 511 €

11/08/2023 n° 54 · Appartement · 2 p. 11/08/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 175 000 €3 804 €/m² 3 804 €

06/07/2023 n° 54 · Appartement · 4 p. 06/07/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 80 000 €920 €/m² 920 €

04/04/2023 n° 54 · Appartement · 2 p. 04/04/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 143 000 €3 972 €/m² 3 972 €

30/03/2023 n° 54 · Appartement · 2 p. 30/03/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 134 000 €2 680 €/m² 2 680 €

05/04/2022 n° 54 · Appartement · 3 p. 05/04/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 210 000 €2 958 €/m² 2 958 €

20/12/2021 n° 54 · Appartement · 3 p. 20/12/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 160 000 €2 712 €/m² 2 712 €

27/04/2021 n° 54 · Appartement · 1 p. 27/04/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 107 000 €4 280 €/m² 4 280 €

17/02/2021 n° 54 · Appartement · 2 p. 17/02/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 110 000 €2 558 €/m² 2 558 €

26/07/2019 n° 54 · Appartement · 3 p. 26/07/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 146 827 €2 447 €/m² 2 447 €

26/02/2019 n° 54 · Appartement · 3 p. 26/02/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 240 000 €3 810 €/m² 3 810 €

14/02/2019 n° 54 · Appartement · 2 p. 14/02/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 100 000 €2 326 €/m² 2 326 €

03/10/2018 n° 54 · Appartement · 2 p. 03/10/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 000 €2 857 €/m² 2 857 €

11/05/2018 n° 54 · Appartement · 1 p. 11/05/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 78 100 €3 396 €/m² 3 396 €

10/02/2017 n° 54 · Appartement · 2 p. 10/02/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €

15/06/2016 n° 54 · Appartement · 1 p. 15/06/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 75 000 €3 261 €/m² 3 261 €

05/02/2016 n° 54 · Appartement · 2 p. 05/02/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 109 000 €2 370 €/m² 2 370 €

20/10/2015 n° 54 · Appartement · 4 p. 20/10/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 112 000 €2 800 €/m² 2 800 €

20/04/2015 n° 54 · Appartement · 3 p. 20/04/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 191 000 €3 032 €/m² 3 032 €

07/07/2014 n° 54 · Appartement · 2 p. 07/07/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 110 000 €2 558 €/m² 2 558 €

28/02/2014 n° 54 · Appartement · 1 p. 28/02/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 86 000 €3 440 €/m² 3 440 €

15/01/2014 n° 54 · Appartement · 4 p. 15/01/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 278 505 €3 277 €/m² 3 277 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Rue Trachel, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 46 n° 58 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37−26 %2 806 €/m²Appt 60 m² · 14 ventes · 2026 n° 39+0 %3 803 €/m²Appt 60 m² · 63 ventes · 2026 n° 41−10 %3 422 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2024 n° 43−22 %2 955 €/m²Appt 51 m² · 19 ventes · 2023

RUE TRACHELMÉDIANE DE LA RUE 3 803 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34−4 %3 640 €/m²Appt 75 m² · vendu 2025 n° 36−42 %2 219 €/m²Appt 52 m² · 13 ventes · 2024 n° 38−34 %2 514 €/m²Appt 25 m² · 14 ventes · 2026 n° 42−10 %3 417 €/m²Appt 29 m² · 4 ventes · 2026 n° 42 B−37 %2 396 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2017 n° 44−15 %3 235 €/m²Appt 81 m² · 3 ventes · 2025 n° 46−32 %2 574 €/m²Appt 66 m² · 16 ventes · 2025

n° 54VOUS ÊTES ICI2 958 €/m²24 ventes · dernière 2025

n° 58−12 %3 341 €/m²Appt 51 m² · 13 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Rue Trachel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 582 € 6 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 198 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

58 RUE TRACHEL 67 m² 222 507 € 3 321 €

58 RUE TRACHEL 51 m² 195 024 € 3 824 €

58 RUE TRACHEL 41 m² 136 981 € 3 341 €

58 RUE TRACHEL 36 m² 135 000 € 3 750 €

58 RUE TRACHEL 51 m² 189 975 € 3 725 €

58 RUE TRACHEL 41 m² 150 019 € 3 659 €

58 RUE TRACHEL 66 m² 215 028 € 3 258 €

58 RUE TRACHEL 50 m² 168 500 € 3 370 €

58 RUE TRACHEL 39 m² 185 016 € 4 744 €

37 RUE TRACHEL 25 m² 81 000 € 3 240 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 582 € à 6 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Trachel

Fourchette courante3 215 – 4 896 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

Voir Rue Trachel ↗

Vernier

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune121ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-36 %

Voir Vernier ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+1 %

Rendement brut4.8 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 134 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

761 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUERue Trachel594 ventes depuis 2014 · 3 803 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVernier683 ventes · 2 963 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 645 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Rue Trachel à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 198 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 023 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Rue Trachel a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2025, appartement de 42 m² à 134 300 €, soit 3 198 €/m².

Est-ce cher pour Rue Trachel ?

Non : 3 198 €/m² contre 3 803 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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