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France › Nice › Vernier › Rue Abbe Gregoire › n° 6

6 Rue Abbe Gregoire, Nice

Vendu 125 000 € (2 778 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0600020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 600 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Abbe Gregoire3 488 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Vernier2 984 €/m² 711 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Nice4 739 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 5 304 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LT0297
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 778 €/m² en 2026 · −20 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 6 Rue Abbe Gregoire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 714 € À 3 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/04/2026 n° 6 · Appartement · 2 p. 08/04/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 000 €2 778 €/m² 2 778 €
13/06/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 13/06/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 100 500 €2 792 €/m² 2 792 €
05/06/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 05/06/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 115 000 €3 286 €/m² 3 286 €
26/03/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 26/03/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 91 000 €2 600 €/m² 2 600 €
10/10/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 10/10/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 95 000 €2 111 €/m² 2 111 €
22/07/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 22/07/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 60 000 €1 714 €/m² 1 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 236 € 6 607 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 778 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE ABBE GREGOIRE 43 m² 149 984 € 3 488 €
4 RUE ABBE GREGOIRE 89 m² 199 004 € 2 236 €
4 RUE ABBE GREGOIRE 37 m² 157 990 € 4 270 €
10 RUE ABBE GREGOIRE 13 m² 62 023 € 4 771 €
10 RUE ABBE GREGOIRE 17 m² 92 004 € 5 412 €
10 RUE ABBE GREGOIRE 18 m² 84 708 € 4 706 €
10 RUE ABBE GREGOIRE 16 m² 53 008 € 3 313 €
10 RUE ABBE GREGOIRE 32 m² 110 016 € 3 438 €
14 RUE ABBE GREGOIRE 34 m² 140 012 € 4 118 €
14 RUE ABBE GREGOIRE 27 m² 96 012 € 3 556 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 236 € à 6 607 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Abbé Grégoire
Fourchette courante2 733 – 5 147 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2026
Voir Rue Abbé Grégoire ↗
Vernier
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune119ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-37 %
Voir Vernier ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+3 %
Rendement brut4.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
816 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Abbe Gregoire39 ventes depuis 2014 · 3 488 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVernier711 ventes · 2 984 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 739 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Abbe Gregoire à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 304 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Abbe Gregoire a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2026, appartement de 45 m² à 125 000 €, soit 2 778 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe Gregoire ?

Non : 2 778 €/m² contre 3 488 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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