France › Nice › Vernier › Rue Vernier › n° 27

27 Rue Vernier, Nice

Vendu 129 000 € (6 450 €/m²) en 2025 · 36 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 0600061 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 273 350 €/m² 36 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Vernier4 000 €/m² 266 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Vernier2 963 €/m² 683 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Nice4 621 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 266 ventes dans la rue

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Calée sur 4 744 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LT0201

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX10

LOGEMENTS58

Dernière vente : 6 450 €/m² en 2025 · +61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Vernier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 149 € À 6 450 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/12/2025 n° 27 · Appartement · 1 p. 03/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 129 000 €6 450 €/m² 6 450 €

07/11/2025 n° 27 · Appartement · 1 p. 07/11/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 98 000 €4 900 €/m² 4 900 €

26/08/2025 n° 27 · Appartement · 1 p. 26/08/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 99 000 €4 714 €/m² 4 714 €

29/07/2024 n° 27 · Appartement · 1 p. 29/07/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €

27/06/2024 n° 27 · Appartement · 1 p. 27/06/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 84 000 €4 200 €/m² 4 200 €

02/08/2023 n° 27 · Appartement · 1 p. 02/08/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 81 000 €4 050 €/m² 4 050 €

16/12/2022 n° 27 · Appartement · 1 p. 16/12/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 111 000 €5 550 €/m² 5 550 €

01/04/2022 n° 27 · Appartement · 1 p. 01/04/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 072 €3 431 €/m² 3 431 €

28/02/2022 n° 27 · Appartement · 2 p. 28/02/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 200 000 €5 882 €/m² 5 882 €

22/02/2022 n° 27 · Appartement · 2 p. 22/02/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 123 000 €4 393 €/m² 4 393 €

19/01/2022 n° 27 · Appartement · 1 p. 19/01/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 157 450 €4 499 €/m² 4 499 €

29/06/2021 n° 27 · Appartement · 2 p. 29/06/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 132 075 €4 717 €/m² 4 717 €

25/06/2021 n° 27 · Appartement · 1 p. 25/06/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 117 000 €3 343 €/m² 3 343 €

22/06/2021 n° 27 · Appartement · 1 p. 22/06/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 000 €2 857 €/m² 2 857 €

20/01/2021 n° 27 · Appartement · 1 p. 20/01/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 89 000 €4 450 €/m² 4 450 €

16/06/2020 n° 27 · Appartement · 2 p. 16/06/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 95 000 €2 568 €/m² 2 568 €

26/09/2019 n° 27 · Appartement · 1 p. 26/09/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 58 000 €2 762 €/m² 2 762 €

26/07/2019 n° 27 · Appartement · 1 p. 26/07/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 000 €4 500 €/m² 4 500 €

25/04/2019 n° 27 · Appartement · 1 p. 25/04/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 31 025 €1 149 €/m² 1 149 €

26/02/2019 n° 27 · Appartement · 2 p. 26/02/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 110 000 €3 929 €/m² 3 929 €

11/02/2019 n° 27 · Appartement · 2 p. 11/02/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 142 000 €4 438 €/m² 4 438 €

05/09/2018 n° 27 · Appartement · 2 p. 05/09/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 79 000 €2 821 €/m² 2 821 €

11/04/2018 n° 27 · Appartement · 1 p. 11/04/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 67 000 €3 350 €/m² 3 350 €

13/02/2018 n° 27 · Appartement · 1 p. 13/02/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 67 000 €3 350 €/m² 3 350 €

11/01/2018 n° 27 · Appartement · 1 p. 11/01/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 64 500 €3 225 €/m² 3 225 €

03/04/2017 n° 27 · Appartement · 1 p. 03/04/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 75 000 €2 778 €/m² 2 778 €

25/11/2016 n° 27 · Appartement · 1 p. 25/11/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 61 500 €3 075 €/m² 3 075 €

23/11/2016 n° 27 · Appartement · 1 p. 23/11/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 63 000 €3 150 €/m² 3 150 €

20/06/2016 n° 27 · Appartement · 1 p. 20/06/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 98 000 €2 800 €/m² 2 800 €

20/05/2016 n° 27 · Appartement · 1 p. 20/05/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 000 €3 000 €/m² 3 000 €

14/09/2015 n° 27 · Appartement · 2 p. 14/09/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 138 000 €4 313 €/m² 4 313 €

20/07/2015 n° 27 · Appartement · 2 p. 20/07/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 126 000 €3 000 €/m² 3 000 €

13/11/2014 n° 27 · Appartement · 1 p. 13/11/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 73 000 €3 650 €/m² 3 650 €

05/09/2014 n° 27 · Appartement · 1 p. 05/09/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 50 000 €2 381 €/m² 2 381 €

31/03/2014 n° 27 · Appartement · 1 p. 31/03/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 51 000 €2 429 €/m² 2 429 €

06/03/2014 n° 27 · Appartement · 1 p. 06/03/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 63 000 €2 333 €/m² 2 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 36

Rue Vernier, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−16 %3 371 €/m²Appt 80 m² · 8 ventes · 2025 n° 21−17 %3 325 €/m²Appt 35 m² · 8 ventes · 2023 n° 25−24 %3 036 €/m²Appt 68 m² · 7 ventes · 2022

n° 27VOUS ÊTES ICI3 350 €/m²36 ventes · dernière 2025

n° 29−47 %2 100 €/m²Appt 50 m² · vendu 2019 n° 37−28 %2 892 €/m²Appt 24 m² · 8 ventes · 2025

RUE VERNIERMÉDIANE DE LA RUE 4 000 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18−33 %2 673 €/m²Appt 110 m² · 12 ventes · 2025 n° 20−13 %3 480 €/m²Appt 18 m² · 6 ventes · 2023 n° 22−13 %3 488 €/m²Appt 43 m² · 7 ventes · 2025 n° 28−3 %3 875 €/m²Appt 44 m² · 14 ventes · 2023 n° 30−11 %3 548 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2024 n° 34−15 %3 411 €/m²Appt 66 m² · 8 ventes · 2025 n° 36−26 %2 950 €/m²Appt 50 m² · 13 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Rue Vernier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 000 € 5 563 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 450 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE VERNIER 70 m² 327 740 € 4 682 €

25 RUE VERNIER 68 m² 297 976 € 4 382 €

9 RUE MIOLLIS 41 m² 148 010 € 3 610 €

9 RUE MIOLLIS 52 m² 135 980 € 2 615 €

9 RUE MIOLLIS 41 m² 169 986 € 4 146 €

9 RUE MIOLLIS 30 m² 161 010 € 5 367 €

9 RUE MIOLLIS 24 m² 100 008 € 4 167 €

9 RUE MIOLLIS 60 m² 148 980 € 2 483 €

9 RUE MIOLLIS 42 m² 195 930 € 4 665 €

9 RUE MIOLLIS 40 m² 114 000 € 2 850 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 5 563 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Vernier

Fourchette courante3 654 – 5 309 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Rue Vernier ↗

Vernier

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune121ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-36 %

Voir Vernier ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+1 %

Rendement brut4.1 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 129 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

362 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Vernier266 ventes depuis 2014 · 4 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVernier683 ventes · 2 963 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 621 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Vernier à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 450 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 744 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Vernier a-t-il été vendu ?

36 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/12/2025, appartement de 20 m² à 129 000 €, soit 6 450 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vernier ?

Oui : 6 450 €/m² contre 4 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +61 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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