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France › Nice › Vernier › Rue Trachel › n° 30

30 Rue Trachel, Nice

Vendu 115 000 € (4 259 €/m²) en 2024 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 0630013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 302 846 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Trachel3 755 €/m² 563 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Vernier2 963 €/m² 683 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Nice4 735 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 127 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LT0423
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX9
LOGEMENTS71
Dernière vente : 4 259 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Trachel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 500 € À 4 786 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/07/2024 n° 30 · Appartement · 1 p. 26/07/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 115 000 €4 259 €/m² 4 259 €
18/07/2024 n° 30 · Appartement · 2 p. 18/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 335 000 €4 786 €/m² 4 786 €
25/09/2023 n° 30 · Appartement · 3 p. 25/09/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 180 955 €2 661 €/m² 2 661 €
01/03/2023 n° 30 · Appartement · 3 p. 01/03/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 256 500 €3 247 €/m² 3 247 €
19/01/2023 n° 30 · Appartement · 1 p. 19/01/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 98 000 €2 649 €/m² 2 649 €
05/07/2022 n° 30 · Appartement · 1 p. 05/07/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 119 000 €3 839 €/m² 3 839 €
20/10/2021 n° 30 · Appartement · 3 p. 20/10/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 280 000 €3 944 €/m² 3 944 €
12/10/2021 n° 30 · Appartement · 2 p. 12/10/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 144 900 €3 534 €/m² 3 534 €
27/07/2021 n° 30 · Appartement · 2 p. 27/07/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 133 460 €1 828 €/m² 1 828 €
21/12/2020 n° 30 · Appartement · 3 p. 21/12/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 276 600 €4 390 €/m² 4 390 €
06/08/2020 n° 30 · Appartement · 1 p. 06/08/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 121 875 €3 294 €/m² 3 294 €
18/07/2019 n° 30 · Appartement · 4 p. 18/07/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 275 000 €2 778 €/m² 2 778 €
04/04/2019 n° 30 · Appartement · 3 p. 04/04/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 212 000 €2 494 €/m² 2 494 €
28/03/2019 n° 30 · Appartement · 4 p. 28/03/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 200 000 €2 222 €/m² 2 222 €
09/04/2018 n° 30 · Appartement · 3 p. 09/04/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 190 000 €2 405 €/m² 2 405 €
02/06/2017 n° 30 · Appartement · 3 p. 02/06/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 195 000 €2 786 €/m² 2 786 €
03/03/2017 n° 30 · Appartement · 2 p. 03/03/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 232 500 €3 321 €/m² 3 321 €
14/12/2016 n° 30 · Appartement · 1 p. 14/12/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 74 000 €2 846 €/m² 2 846 €
22/04/2016 n° 30 · Appartement · 2 p. 22/04/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 116 250 €1 845 €/m² 1 845 €
07/11/2014 n° 30 · Appartement · 2 p. 07/11/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 134 000 €3 268 €/m² 3 268 €
07/01/2014 n° 30 · Appartement · 3 p. 07/01/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 121 500 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 323 € 6 791 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 259 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE TRACHEL 96 m² 184 992 € 1 927 €
25 RUE TRACHEL 58 m² 207 466 € 3 577 €
25 RUE TRACHEL 62 m² 203 980 € 3 290 €
25 RUE TRACHEL 58 m² 85 028 € 1 466 €
25 RUE TRACHEL 96 m² 127 008 € 1 323 €
25 RUE TRACHEL 75 m² 200 025 € 2 667 €
27 RUE TRACHEL 31 m² 80 011 € 2 581 €
25 RUE TRACHEL 34 m² 114 988 € 3 382 €
25 RUE TRACHEL 49 m² 149 989 € 3 061 €
27 RUE TRACHEL 31 m² 159 991 € 5 161 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 323 € à 6 791 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Trachel
Fourchette courante3 193 – 4 825 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Voir Rue Trachel ↗
Vernier
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune121ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-37 %
Voir Vernier ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+4 %
Rendement brut4.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
489 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Trachel563 ventes depuis 2014 · 3 755 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVernier683 ventes · 2 963 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 735 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Trachel à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 259 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 127 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Trachel a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2024, appartement de 27 m² à 115 000 €, soit 4 259 €/m².

Est-ce cher pour Rue Trachel ?

Oui : 4 259 €/m² contre 3 755 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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