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France › Nice › Vernier › Rue Vernier › n° 37

37 Rue Vernier, Nice

Vendu 137 500 € (5 729 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 0600043 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 372 639 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Vernier4 000 €/m² 266 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Vernier2 963 €/m² 683 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Nice4 563 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 266 ventes dans la rue
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Calée sur 4 617 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LT0217
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 5 729 €/m² en 2025 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Vernier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 064 € À 5 729 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2025 n° 37 · Appartement · 1 p. 27/06/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 137 500 €5 729 €/m² 5 729 €
14/03/2024 n° 37 · Appartement · 1 p. 14/03/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 142 500 €2 639 €/m² 2 639 €
04/10/2021 n° 37 · Appartement · 1 p. 04/10/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 169 800 €3 144 €/m² 3 144 €
29/01/2020 n° 37 · Appartement · 1 p. 29/01/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 58 000 €2 148 €/m² 2 148 €
23/01/2020 n° 37 · Appartement 23/01/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 120 000 €3 333 €/m² 3 333 €
23/01/2020 n° 37 · Appartement · 2 p. 23/01/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 110 000 €3 333 €/m² 3 333 €
29/03/2017 n° 37 · Appartement · 3 p. 29/03/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 97 000 €2 064 €/m² 2 064 €
09/02/2017 n° 37 · Appartement · 3 p. 09/02/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 296 € 5 926 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 729 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE VERNIER 54 m² 123 984 € 2 296 €
39 RUE VERNIER 48 m² 156 768 € 3 266 €
39 RUE VERNIER 27 m² 160 002 € 5 926 €
39 RUE VERNIER 48 m² 172 992 € 3 604 €
39 RUE VERNIER 50 m² 162 450 € 3 249 €
41 RUE VERNIER 38 m² 100 016 € 2 632 €
41 RUE VERNIER 38 m² 146 338 € 3 851 €
41 RUE VERNIER 26 m² 97 006 € 3 731 €
36 RUE VERNIER 50 m² 178 000 € 3 560 €
36 RUE VERNIER 46 m² 217 902 € 4 737 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 296 € à 5 926 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Vernier
Fourchette courante3 654 – 5 309 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Vernier ↗
Vernier
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune121ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-35 %
Voir Vernier ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département0 %
Rendement brut4.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
435 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Vernier266 ventes depuis 2014 · 4 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVernier683 ventes · 2 963 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 563 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Vernier à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 729 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 617 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Vernier a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2025, appartement de 24 m² à 137 500 €, soit 5 729 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vernier ?

Oui : 5 729 €/m² contre 4 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +43 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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