France › Nice › Vernier › Rue Vernier › n° 43 B

43 B Rue Vernier, Nice

Vendu 235 000 € (4 196 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1915 · CP 062005 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 B2 911 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Vernier4 000 €/m² 291 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Vernier2 984 €/m² 711 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Nice4 557 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 43 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 291 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 840 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LT0221

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1915

NIVEAUX5

LOGEMENTS9

Dernière vente : 4 196 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 B Rue Vernier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 625 € À 4 196 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/01/2026 n° 43 B · Appartement · 3 p. 27/01/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 235 000 €4 196 €/m² 4 196 €

02/09/2025 n° 43 B · Appartement · 3 p. 02/09/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 210 000 €3 750 €/m² 3 750 €

25/06/2015 n° 43 B · Appartement · 3 p. 25/06/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 147 000 €2 625 €/m² 2 625 €

29/08/2014 n° 43 B · Appartement · 3 p. 29/08/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 163 000 €2 911 €/m² 2 911 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Vernier, numéro par numéro

33 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41 n° 45 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37−34 %2 639 €/m²Appt 24 m² · 10 ventes · 2025 n° 39−19 %3 257 €/m²Appt 48 m² · 8 ventes · 2025 n° 41−7 %3 731 €/m²Appt 26 m² · 7 ventes · 2026

n° 43 BVOUS ÊTES ICI2 911 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 45−29 %2 824 €/m²Appt 76 m² · 4 ventes · 2023 n° 47−34 %2 647 €/m²Appt 57 m² · 15 ventes · 2023

RUE VERNIERMÉDIANE DE LA RUE 4 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34−15 %3 411 €/m²Appt 66 m² · 8 ventes · 2025 n° 36−20 %3 209 €/m²Appt 62 m² · 15 ventes · 2026 n° 38+2 %4 091 €/m²Appt 125 m² · 14 ventes · 2024 n° 40 B−37 %2 508 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2017 n° 40 A−16 %3 370 €/m²Appt 44 m² · 13 ventes · 2025 n° 48−13 %3 462 €/m²Appt 78 m² · 9 ventes · 2022 n° 52−25 %3 000 €/m²Appt 109 m² · 5 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 33 adresses vendues Rue Vernier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 053 € 6 731 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 196 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 RUE VERNIER 76 m² 80 028 € 1 053 €

41 RUE VERNIER 38 m² 100 016 € 2 632 €

41 RUE VERNIER 38 m² 146 338 € 3 851 €

41 RUE VERNIER 26 m² 97 006 € 3 731 €

41 RUE VERNIER 26 m² 175 006 € 6 731 €

38 RUE VERNIER 125 m² 490 250 € 3 922 €

38 RUE VERNIER 35 m² 185 010 € 5 286 €

38 RUE VERNIER 35 m² 148 995 € 4 257 €

38 RUE VERNIER 35 m² 180 005 € 5 143 €

39 RUE VERNIER 48 m² 156 768 € 3 266 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 053 € à 6 731 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Vernier

Fourchette courante3 657 – 5 368 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Vernier ↗

Vernier

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune119ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-35 %

Voir Vernier ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-1 %

Rendement brut5.4 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 235 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 015 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 43 B ?

LA RUERue Vernier291 ventes depuis 2014 · 4 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVernier711 ventes · 2 984 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 557 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 43 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 B Rue Vernier à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 196 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 840 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 B Rue Vernier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2026, appartement de 56 m² à 235 000 €, soit 4 196 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vernier ?

Oui : 4 196 €/m² contre 4 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 43 B Rue Vernier