France › Nice › Vernier › Rue Miollis › n° 9

9 Rue Miollis, Nice

Vendu 170 000 € (4 146 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 060005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 167 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Miollis3 952 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Vernier2 963 €/m² 683 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Nice4 691 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue

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Calée sur 5 422 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LT0200

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX7

LOGEMENTS24

Dernière vente : 4 146 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Miollis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 750 € À 5 367 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/05/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/05/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 170 000 €4 146 €/m² 4 146 €

04/06/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/06/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 195 940 €4 665 €/m² 4 665 €

18/03/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 18/03/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 161 000 €5 367 €/m² 5 367 €

20/09/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 20/09/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 100 000 €4 167 €/m² 4 167 €

13/10/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 13/10/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 136 000 €2 615 €/m² 2 615 €

03/06/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 03/06/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 114 000 €2 850 €/m² 2 850 €

22/01/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/01/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 148 000 €3 610 €/m² 3 610 €

22/01/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/01/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 149 000 €2 483 €/m² 2 483 €

30/11/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/11/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 136 000 €3 238 €/m² 3 238 €

18/08/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 18/08/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 204 940 €4 880 €/m² 4 880 €

19/09/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 19/09/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 79 000 €3 435 €/m² 3 435 €

23/07/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/07/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 184 950 €3 083 €/m² 3 083 €

15/11/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/11/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 95 000 €2 317 €/m² 2 317 €

30/10/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 30/10/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 108 000 €3 600 €/m² 3 600 €

07/03/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/03/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 158 110 €3 765 €/m² 3 765 €

02/06/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 02/06/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 124 000 €2 952 €/m² 2 952 €

24/03/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/03/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €

02/12/2016 n° 9 · Appartement · 4 p. 02/12/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 161 500 €2 410 €/m² 2 410 €

27/05/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/05/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 105 000 €1 750 €/m² 1 750 €

12/12/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 12/12/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 95 000 €3 167 €/m² 3 167 €

25/02/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/02/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 000 €2 143 €/m² 2 143 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue Miollis, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+38 %5 444 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2026 n° 5 B−1 %3 911 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2022 n° 7−26 %2 939 €/m²Appt 33 m² · 3 ventes · 2024

n° 9VOUS ÊTES ICI3 167 €/m²21 ventes · dernière 2025

n° 15−21 %3 140 €/m²Appt 74 m² · 11 ventes · 2026 n° 19+7 %4 228 €/m²Appt 67 m² · 14 ventes · 2026

RUE MIOLLISMÉDIANE DE LA RUE 3 952 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−39 %2 425 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2024 n° 14−17 %3 287 €/m²Appt 42 m² · 8 ventes · 2025 n° 16−10 %3 547 €/m²Appt 50 m² · 8 ventes · 2026 n° 18−26 %2 930 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2022 n° 20+5 %4 136 €/m²Appt 42 m² · 16 ventes · 2026 n° 22+22 %4 816 €/m²Appt 19 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 879 € 6 450 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 146 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE MIOLLIS 33 m² 62 007 € 1 879 €

27 RUE VERNIER 21 m² 98 994 € 4 714 €

27 RUE VERNIER 35 m² 117 005 € 3 343 €

27 RUE VERNIER 20 m² 84 000 € 4 200 €

27 RUE VERNIER 20 m² 111 000 € 5 550 €

7 RUE MIOLLIS 37 m² 124 986 € 3 378 €

27 RUE VERNIER 28 m² 132 076 € 4 717 €

27 RUE VERNIER 20 m² 81 000 € 4 050 €

27 RUE VERNIER 35 m² 120 085 € 3 431 €

7 RUE MIOLLIS 33 m² 96 987 € 2 939 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 879 € à 6 450 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Miollis

Fourchette courante3 366 – 4 940 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Rue Miollis ↗

Vernier

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune121ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-37 %

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Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+2 %

Rendement brut4.7 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

743 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Miollis98 ventes depuis 2014 · 3 952 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVernier683 ventes · 2 963 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 691 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Miollis à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 146 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 422 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Miollis a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2025, appartement de 41 m² à 170 000 €, soit 4 146 €/m².

Est-ce cher pour Rue Miollis ?

Oui : 4 146 €/m² contre 3 952 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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