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France › Nice › Vernier › Rue Miollis › n° 7

7 Rue Miollis, Nice

Vendu 97 000 € (2 939 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 0600026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 939 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Miollis3 952 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Vernier2 963 €/m² 683 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Nice4 696 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue
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Calée sur 5 460 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LT0201
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX10
LOGEMENTS58
Dernière vente : 2 939 €/m² en 2024 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Miollis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 879 € À 5 882 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 05/09/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 97 000 €2 939 €/m² 2 939 €
24/05/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 24/05/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 62 000 €1 879 €/m² 1 879 €
18/05/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/05/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 125 000 €3 378 €/m² 3 378 €
28/02/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/02/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 200 000 €5 882 €/m² 5 882 €
11/02/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/02/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 142 000 €4 438 €/m² 4 438 €
14/09/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 14/09/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 138 000 €4 313 €/m² 4 313 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 197 € 8 600 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 939 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE MIOLLIS 41 m² 148 010 € 3 610 €
9 RUE MIOLLIS 42 m² 195 930 € 4 665 €
9 RUE MIOLLIS 60 m² 148 980 € 2 483 €
9 RUE MIOLLIS 40 m² 114 000 € 2 850 €
9 RUE MIOLLIS 30 m² 161 010 € 5 367 €
9 RUE MIOLLIS 52 m² 135 980 € 2 615 €
9 RUE MIOLLIS 24 m² 100 008 € 4 167 €
9 RUE MIOLLIS 41 m² 169 986 € 4 146 €
6 RUE MIOLLIS 65 m² 260 000 € 4 000 €
6 RUE MIOLLIS 62 m² 170 004 € 2 742 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 197 € à 8 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Miollis
Fourchette courante3 366 – 4 940 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Miollis ↗
Vernier
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune121ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-37 %
Voir Vernier ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+2 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 97 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
598 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Miollis98 ventes depuis 2014 · 3 952 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVernier683 ventes · 2 963 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 696 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Miollis à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 939 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 460 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Miollis a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2024, appartement de 33 m² à 97 000 €, soit 2 939 €/m².

Est-ce cher pour Rue Miollis ?

Non : 2 939 €/m² contre 3 952 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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