France › Nice › Liberti-Albert 1er › Rue Halevy › n° 7

7 Rue Halevy, Nice

Vendu 152 150 € (7 245 €/m²) en 2025 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 061001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 77 000 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Halevy7 338 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Liberti-Albert 1er6 330 €/m² 1 092 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Nice6 952 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue

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Calée sur 3 000 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KT0341

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX8

LOGEMENTS51

Dernière vente : 7 245 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Halevy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 162 € À 17 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 23/12/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 152 150 €7 245 €/m² 7 245 €

19/03/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 19/03/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 180 000 €8 571 €/m² 8 571 €

21/11/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 21/11/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 455 000 €17 500 €/m² 17 500 €

05/09/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/09/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 560 000 €13 333 €/m² 13 333 €

13/01/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 13/01/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 154 500 €7 725 €/m² 7 725 €

15/12/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 15/12/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 205 000 €10 250 €/m² 10 250 €

06/12/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 06/12/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 249 000 €9 577 €/m² 9 577 €

14/03/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 14/03/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 270 500 €4 162 €/m² 4 162 €

14/10/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 14/10/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 135 000 €6 750 €/m² 6 750 €

23/09/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/09/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 370 000 €5 692 €/m² 5 692 €

07/05/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 07/05/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 190 800 €7 338 €/m² 7 338 €

25/02/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/02/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 366 350 €9 159 €/m² 9 159 €

27/11/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 27/11/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 186 000 €8 857 €/m² 8 857 €

02/07/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 02/07/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 130 000 €6 500 €/m² 6 500 €

25/10/2019 n° 7 · Appartement 25/10/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 272 415 €6 810 €/m² 6 810 €

01/08/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 01/08/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 150 000 €7 143 €/m² 7 143 €

22/05/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 22/05/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 140 000 €7 000 €/m² 7 000 €

09/04/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 09/04/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 138 000 €6 900 €/m² 6 900 €

11/02/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 11/02/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 130 000 €6 500 €/m² 6 500 €

02/02/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 02/02/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 165 000 €7 857 €/m² 7 857 €

14/11/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 14/11/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 135 000 €6 429 €/m² 6 429 €

26/07/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 26/07/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 159 000 €7 950 €/m² 7 950 €

15/01/2018 n° 7 · Appartement 15/01/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 314 000 €7 850 €/m² 7 850 €

07/11/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 07/11/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 118 000 €5 900 €/m² 5 900 €

09/02/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 09/02/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 127 950 €6 093 €/m² 6 093 €

17/06/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 17/06/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 115 000 €5 750 €/m² 5 750 €

31/01/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 31/01/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 100 000 €5 000 €/m² 5 000 €

07/01/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 07/01/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 140 000 €6 364 €/m² 6 364 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Rue Halevy, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+37 %10 031 €/m²Appt 78 m² · 7 ventes · 2025 n° 5+32 %9 706 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2024

n° 7VOUS ÊTES ICI7 000 €/m²28 ventes · dernière 2025

n° 9−27 %5 359 €/m²Appt 61 m² · 16 ventes · 2025

RUE HALEVYMÉDIANE DE LA RUE 7 338 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−45 %4 054 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2025 n° 8+17 %8 611 €/m²Appt 22 m² · 11 ventes · 2024 n° 14−18 %6 012 €/m²Appt 110 m² · 4 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 607 € 12 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 245 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE HALEVY 40 m² 280 200 € 7 005 €

6 RUE HALEVY 42 m² 215 292 € 5 126 €

8 RUE HALEVY 22 m² 171 996 € 7 818 €

8 RUE HALEVY 16 m² 171 008 € 10 688 €

9 RUE HALEVY 61 m² 220 027 € 3 607 €

9 RUE HALEVY 30 m² 228 990 € 7 633 €

9 RUE HALEVY 131 m² 695 479 € 5 309 €

9 RUE HALEVY 28 m² 120 008 € 4 286 €

9 RUE HALEVY 131 m² 1 487 898 € 11 358 €

9 RUE HALEVY 30 m² 120 000 € 4 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 607 € à 12 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Halévy

Fourchette courante6 759 – 10 757 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2025

Voir Rue Halévy ↗

Liberti-Albert 1er

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune2ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-9 %

Voir Liberti-Albert 1er ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+52 %

Rendement brut2.6 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 152 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

381 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Halevy74 ventes depuis 2014 · 7 338 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLiberti-Albert 1er1 092 ventes · 6 330 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 952 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Halevy à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 245 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 000 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Halevy a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 21 m² à 152 150 €, soit 7 245 €/m².

Est-ce cher pour Rue Halevy ?

Non : 7 245 €/m² contre 7 338 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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