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France › Nice › France-Negresco › Rue Dalpozzo › n° 3

3 Rue Dalpozzo, Nice

Vendu 415 450 € (5 066 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 0600021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 632 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Dalpozzo6 439 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %France-Negresco6 311 €/m² 1 516 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Nice6 386 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue
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Calée sur 4 302 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KV0177
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX6
LOGEMENTS27
Dernière vente : 5 066 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Dalpozzo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 8 248 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/12/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/12/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 415 450 €5 066 €/m² 5 066 €
16/06/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/06/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 272 200 €8 248 €/m² 8 248 €
25/07/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/07/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 350 000 €6 863 €/m² 6 863 €
06/06/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 06/06/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 250 000 €7 353 €/m² 7 353 €
18/04/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/04/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 295 000 €6 556 €/m² 6 556 €
14/06/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 14/06/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 250 000 €7 576 €/m² 7 576 €
23/02/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/02/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 301 600 €6 417 €/m² 6 417 €
13/12/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 13/12/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 195 000 €5 909 €/m² 5 909 €
29/12/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 215 000 €5 000 €/m² 5 000 €
14/12/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/12/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 295 000 €4 917 €/m² 4 917 €
27/10/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/10/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 70 000 €2 500 €/m² 2 500 €
24/07/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/07/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 144 000 €4 800 €/m² 4 800 €
23/03/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/03/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 310 000 €3 780 €/m² 3 780 €
21/05/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/05/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 185 840 €5 632 €/m² 5 632 €
13/03/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 13/03/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 145 500 €4 279 €/m² 4 279 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 409 € 13 491 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 066 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 B RUE DALPOZZO 55 m² 374 990 € 6 818 €
4 RUE DALPOZZO 73 m² 419 969 € 5 753 €
4 RUE BARRALIS 46 m² 350 014 € 7 609 €
6 RUE DALPOZZO 76 m² 464 968 € 6 118 €
6 RUE DALPOZZO 29 m² 229 999 € 7 931 €
30 RUE DE FRANCE 28 m² 200 004 € 7 143 €
30 RUE DE FRANCE 31 m² 256 494 € 8 274 €
30 RUE DE FRANCE 53 m² 715 023 € 13 491 €
24 RUE DE FRANCE 40 m² 169 000 € 4 225 €
24 RUE DE FRANCE 117 m² 705 042 € 6 026 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 409 € à 13 491 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Dalpozzo
Fourchette courante5 440 – 7 593 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Dalpozzo ↗
France-Negresco
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune3ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-1 %
Voir France-Negresco ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+40 %
Rendement brut3.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 415 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 486 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Dalpozzo108 ventes depuis 2014 · 6 439 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFrance-Negresco1 516 ventes · 6 311 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 386 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Dalpozzo à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 066 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 302 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Dalpozzo a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2025, appartement de 82 m² à 415 450 €, soit 5 066 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dalpozzo ?

Non : 5 066 €/m² contre 6 439 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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