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France › Nice › France-Negresco › Rue Meyerbeer › n° 6 B

6 B Rue Meyerbeer, Nice

Vendu 510 000 € (6 145 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 063001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6 B4 778 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Meyerbeer6 186 €/m² 208 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %France-Negresco6 311 €/m² 1 516 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Nice6 445 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 208 ventes dans la rue
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Calée sur 4 108 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KV0167
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 6 145 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 B Rue Meyerbeer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 684 € À 7 594 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/02/2023 n° 6 B · Appartement · 4 p. 07/02/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 510 000 €6 145 €/m² 6 145 €
18/02/2021 n° 6 B · Appartement · 4 p. 18/02/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 683 500 €7 594 €/m² 7 594 €
22/11/2019 n° 6 B · Appartement · 4 p. 22/11/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 430 000 €4 778 €/m² 4 778 €
17/07/2017 n° 6 B · Appartement · 5 p. 17/07/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 445 000 €4 684 €/m² 4 684 €
10/09/2015 n° 6 B · Appartement · 4 p. 10/09/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 450 000 €5 056 €/m² 5 056 €
29/06/2015 n° 6 B · Appartement · 3 p. 29/06/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 280 000 €4 746 €/m² 4 746 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 333 € 11 210 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 145 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 B RUE MEYERBEER 38 m² 250 002 € 6 579 €
7 B RUE MEYERBEER 38 m² 356 782 € 9 389 €
6 RUE MEYERBEER 15 m² 76 995 € 5 133 €
7 RUE MEYERBEER 51 m² 408 306 € 8 006 €
7 RUE MEYERBEER 47 m² 245 011 € 5 213 €
5 RUE MEYERBEER 47 m² 289 990 € 6 170 €
5 RUE MEYERBEER 16 m² 125 008 € 7 813 €
5 RUE MEYERBEER 60 m² 439 980 € 7 333 €
8 RUE MEYERBEER 62 m² 340 008 € 5 484 €
8 RUE MEYERBEER 62 m² 680 016 € 10 968 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 11 210 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Meyerbeer
Fourchette courante5 277 – 8 189 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Meyerbeer ↗
France-Negresco
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune3ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-2 %
Voir France-Negresco ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+41 %
Rendement brut3.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 510 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 504 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 B ?

LA RUERue Meyerbeer208 ventes depuis 2014 · 6 186 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFrance-Negresco1 516 ventes · 6 311 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 445 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 B Rue Meyerbeer à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 145 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 108 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 B Rue Meyerbeer a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/02/2023, appartement de 83 m² à 510 000 €, soit 6 145 €/m².

Est-ce cher pour Rue Meyerbeer ?

Non : 6 145 €/m² contre 6 186 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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