France › Nice › France-Negresco › Rue Meyerbeer › n° 7 B

7 B Rue Meyerbeer, Nice

Vendu 356 781 € (9 389 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0630052 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7 B6 579 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Meyerbeer6 186 €/m² 208 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %France-Negresco6 311 €/m² 1 516 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Nice6 427 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 7 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 208 ventes dans la rue

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Calée sur 4 149 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KV0325

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS4

Dernière vente : 9 389 €/m² en 2024 · +52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 B Rue Meyerbeer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 112 € À 9 389 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/08/2024 n° 7 B · Appartement · 3 p. 08/08/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 356 781 €9 389 €/m² 9 389 €

03/03/2021 n° 7 B · Appartement · 3 p. 03/03/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 250 000 €6 579 €/m² 6 579 €

19/11/2020 n° 7 B · Appartement · 3 p. 19/11/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 194 250 €5 112 €/m² 5 112 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Meyerbeer, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+39 %8 615 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2018 n° 5+0 %6 159 €/m²Appt 47 m² · 9 ventes · 2025 n° 7+9 %6 765 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2025

n° 7 BVOUS ÊTES ICI6 579 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 11−7 %5 737 €/m²Appt 95 m² · 22 ventes · 2023 n° 11 B+68 %10 419 €/m²Appt 87 m² · 2 ventes · 2025

RUE MEYERBEERMÉDIANE DE LA RUE 6 186 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+13 %6 984 €/m²Appt 60 m² · 16 ventes · 2024 n° 4 B−1 %6 105 €/m²Appt 87 m² · 5 ventes · 2022 n° 6−10 %5 567 €/m²Appt 15 m² · 6 ventes · 2023 n° 6 B−21 %4 917 €/m²Appt 83 m² · 6 ventes · 2023 n° 8−4 %5 915 €/m²Appt 62 m² · 7 ventes · 2025 n° 10−29 %4 391 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2022 n° 12−41 %3 674 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue Meyerbeer →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 091 € 14 943 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 389 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE MEYERBEER 47 m² 245 011 € 5 213 €

7 RUE MEYERBEER 51 m² 408 306 € 8 006 €

5 RUE MEYERBEER 16 m² 125 008 € 7 813 €

5 RUE MEYERBEER 60 m² 439 980 € 7 333 €

5 RUE MEYERBEER 47 m² 289 990 € 6 170 €

6 B RUE MEYERBEER 90 m² 683 460 € 7 594 €

6 B RUE MEYERBEER 83 m² 510 035 € 6 145 €

8 RUE MEYERBEER 62 m² 340 008 € 5 484 €

8 RUE MEYERBEER 62 m² 434 992 € 7 016 €

8 RUE MEYERBEER 62 m² 680 016 € 10 968 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 091 € à 14 943 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Meyerbeer

Fourchette courante5 277 – 8 189 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

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France-Negresco

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune3ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-2 %

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Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+41 %

Rendement brut3.1 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,3 %

au prix de 357 k€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

689 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

43 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 B ?

LA RUERue Meyerbeer208 ventes depuis 2014 · 6 186 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFrance-Negresco1 516 ventes · 6 311 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 427 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 7 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 B Rue Meyerbeer à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 389 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 149 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 B Rue Meyerbeer a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2024, appartement de 38 m² à 356 781 €, soit 9 389 €/m².

Est-ce cher pour Rue Meyerbeer ?

Oui : 9 389 €/m² contre 6 186 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +52 %, et +92 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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