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France › Nice › France-Negresco › Rue Meyerbeer › n° 14

14 Rue Meyerbeer, Nice

Vendu 210 000 € (4 773 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0630023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 144 259 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Meyerbeer6 186 €/m² 208 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %France-Negresco6 311 €/m² 1 516 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Nice6 294 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 208 ventes dans la rue
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Calée sur 4 524 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KV0194
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 4 773 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Meyerbeer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 491 € À 7 245 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/12/2025 n° 14 · Appartement · 2 p. 04/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 210 000 €4 773 €/m² 4 773 €
12/12/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 12/12/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 355 000 €7 245 €/m² 7 245 €
03/03/2017 n° 14 · Appartement · 4 p. 03/03/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 202 500 €3 491 €/m² 3 491 €
03/10/2014 n° 14 · Appartement · 4 p. 03/10/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 247 000 €4 259 €/m² 4 259 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 091 € 14 943 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 773 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE MEYERBEER 69 m² 300 012 € 4 348 €
12 RUE MEYERBEER 20 m² 140 000 € 7 000 €
10 RUE MEYERBEER 65 m² 494 975 € 7 615 €
16 RUE MEYERBEER 63 m² 398 538 € 6 326 €
16 RUE MEYERBEER 58 m² 375 028 € 6 466 €
7 RUE BARRALIS 72 m² 409 536 € 5 688 €
7 RUE BARRALIS 72 m² 525 672 € 7 301 €
7 RUE BARRALIS 73 m² 432 963 € 5 931 €
15 RUE MEYERBEER 54 m² 300 024 € 5 556 €
15 RUE MEYERBEER 30 m² 243 000 € 8 100 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 091 € à 14 943 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Meyerbeer
Fourchette courante5 277 – 8 189 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Meyerbeer ↗
France-Negresco
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune3ᵉ sur 145 quartiers
vs commune0 %
Voir France-Negresco ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+38 %
Rendement brut3.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
797 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Meyerbeer208 ventes depuis 2014 · 6 186 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFrance-Negresco1 516 ventes · 6 311 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 294 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Meyerbeer à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 773 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 524 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Meyerbeer a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2025, appartement de 44 m² à 210 000 €, soit 4 773 €/m².

Est-ce cher pour Rue Meyerbeer ?

Non : 4 773 €/m² contre 6 186 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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