CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › France-Negresco › Rue Meyerbeer › n° 14

14 Rue Meyerbeer, Nice

Vendu 210 000 € (4 773 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0610025 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 14 Rue Meyerbeer, 06100 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 144 259 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Meyerbeer6 387 €/m² 216 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %France-Negresco6 400 €/m² 1 584 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Nice6 311 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 216 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 956 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KV0194
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 4 773 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Meyerbeer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 491 € À 7 245 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/12/2025 n° 14 · Appartement · 2 p. 04/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 210 000 €4 773 €/m² 4 773 €
12/12/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 12/12/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 355 000 €7 245 €/m² 7 245 €
03/03/2017 n° 14 · Appartement · 4 p. 03/03/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 202 500 €3 491 €/m² 3 491 €
03/10/2014 n° 14 · Appartement · 4 p. 03/10/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 247 000 €4 259 €/m² 4 259 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 306 € 14 943 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 773 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE MEYERBEER 20 m² 140 000 € 7 000 €
12 RUE MEYERBEER 69 m² 300 012 € 4 348 €
10 RUE MEYERBEER 65 m² 494 975 € 7 615 €
16 RUE MEYERBEER 58 m² 375 028 € 6 466 €
16 RUE MEYERBEER 63 m² 398 538 € 6 326 €
7 RUE BARRALIS 72 m² 409 536 € 5 688 €
7 RUE BARRALIS 43 m² 269 997 € 6 279 €
7 RUE BARRALIS 72 m² 525 672 € 7 301 €
7 RUE BARRALIS 73 m² 432 963 € 5 931 €
7 RUE BARRALIS 43 m² 246 992 € 5 744 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 306 € à 14 943 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Meyerbeer
Fourchette courante5 363 – 8 047 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Meyerbeer ↗
France-Negresco
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune2ᵉ sur 145 quartiers
vs commune+1 %
Voir France-Negresco ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+37 %
Rendement brut3.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
797 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Meyerbeer216 ventes depuis 2014 · 6 387 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFrance-Negresco1 584 ventes · 6 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 6 311 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Meyerbeer à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 773 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 956 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Meyerbeer a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2025, appartement de 44 m² à 210 000 €, soit 4 773 €/m².

Est-ce cher pour Rue Meyerbeer ?

Non : 4 773 €/m² contre 6 387 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien