France › Nice › Liberti-Albert 1er › Rue Halevy › n° 9

9 Rue Halevy, Nice

Vendu 220 000 € (3 607 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0600051 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 95 313 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Halevy7 338 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Liberti-Albert 1er6 330 €/m² 1 092 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Nice6 805 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue

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Calée sur 3 296 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles KT0340 + KT0368 + KY0019 + LA0272 + LS0471 + MI0133 + MI0222 + NZ0094

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS32

Dernière vente : 3 607 €/m² en 2025 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Halevy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 537 € À 12 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/07/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 220 000 €3 607 €/m² 3 607 €

10/10/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 10/10/2024 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 695 500 €5 309 €/m² 5 309 €

26/07/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 26/07/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 235 000 €8 393 €/m² 8 393 €

03/05/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 03/05/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 170 000 €6 071 €/m² 6 071 €

11/01/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 11/01/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 370 000 €12 333 €/m² 12 333 €

18/12/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 18/12/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 233 000 €7 061 €/m² 7 061 €

14/11/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 14/11/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 120 000 €4 286 €/m² 4 286 €

30/09/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 30/09/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 229 000 €7 633 €/m² 7 633 €

04/04/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 04/04/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €

26/07/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 26/07/2021 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 1 487 920 €11 358 €/m² 11 358 €

10/05/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/05/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 318 000 €5 129 €/m² 5 129 €

23/12/2020 n° 9 · Appartement 23/12/2020 · APPT · 244 M² Appartement 244 m² 375 000 €1 537 €/m² 1 537 €

21/03/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 21/03/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 140 000 €6 667 €/m² 6 667 €

07/06/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 07/06/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 170 000 €5 313 €/m² 5 313 €

15/01/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 15/01/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 105 000 €3 750 €/m² 3 750 €

23/03/2017 n° 9 · Appartement · 5 p. 23/03/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 200 000 €5 405 €/m² 5 405 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Halevy, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+37 %10 031 €/m²Appt 78 m² · 7 ventes · 2025 n° 5+32 %9 706 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2024 n° 7−4 %7 071 €/m²Appt 21 m² · 28 ventes · 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI5 313 €/m²16 ventes · dernière 2025

RUE HALEVYMÉDIANE DE LA RUE 7 338 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−45 %4 054 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2025 n° 8+17 %8 611 €/m²Appt 22 m² · 11 ventes · 2024 n° 14−18 %6 012 €/m²Appt 110 m² · 4 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 162 € 17 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 607 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE HALEVY 110 m² 777 260 € 7 066 €

14 RUE HALEVY 110 m² 677 600 € 6 160 €

7 AV DE SUEDE 17 m² 120 003 € 7 059 €

7 AV DE SUEDE 22 m² 154 990 € 7 045 €

7 RUE HALEVY 26 m² 455 000 € 17 500 €

7 RUE HALEVY 26 m² 249 002 € 9 577 €

7 RUE HALEVY 65 m² 270 530 € 4 162 €

7 RUE HALEVY 26 m² 190 788 € 7 338 €

7 RUE HALEVY 20 m² 205 000 € 10 250 €

7 RUE HALEVY 40 m² 366 360 € 9 159 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 162 € à 17 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Halévy

Fourchette courante6 759 – 10 757 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2025

Voir Rue Halévy ↗

Liberti-Albert 1er

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune2ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-7 %

Voir Liberti-Albert 1er ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+49 %

Rendement brut3.1 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 106 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Halevy74 ventes depuis 2014 · 7 338 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLiberti-Albert 1er1 092 ventes · 6 330 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 805 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Halevy à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 607 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 296 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Halevy a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2025, appartement de 61 m² à 220 000 €, soit 3 607 €/m².

Est-ce cher pour Rue Halevy ?

Non : 3 607 €/m² contre 7 338 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -51 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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