France › Nice › France-Negresco › Boulevard Gambetta › n° 6

6 Boulevard Gambetta, Nice

Vendu 180 000 € (7 200 €/m²) en 2025 · 37 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 0600063 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 66 441 €/m² 37 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +46 %Boulevard Gambetta4 408 €/m² 1 193 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %France-Negresco6 311 €/m² 1 516 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Nice5 994 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 4 305 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KV0332

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1936

NIVEAUX8

LOGEMENTS274

Dernière vente : 7 200 €/m² en 2025 · +63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 000 € À 9 444 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/12/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 04/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 180 000 €7 200 €/m² 7 200 €

03/11/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 03/11/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 142 000 €6 762 €/m² 6 762 €

31/10/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 31/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 145 000 €4 833 €/m² 4 833 €

25/07/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 25/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 362 000 €6 033 €/m² 6 033 €

15/07/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 15/07/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 199 000 €8 652 €/m² 8 652 €

25/03/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 25/03/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 108 000 €7 714 €/m² 7 714 €

18/03/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 18/03/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 109 500 €6 441 €/m² 6 441 €

14/02/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 14/02/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 152 000 €8 000 €/m² 8 000 €

15/10/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 15/10/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 123 000 €5 125 €/m² 5 125 €

29/08/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 29/08/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 175 000 €8 750 €/m² 8 750 €

16/07/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 16/07/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 125 000 €5 208 €/m² 5 208 €

02/07/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 02/07/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 130 000 €6 842 €/m² 6 842 €

25/06/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 25/06/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 170 000 €9 444 €/m² 9 444 €

16/05/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 16/05/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 110 000 €4 074 €/m² 4 074 €

29/02/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 29/02/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 177 700 €6 581 €/m² 6 581 €

07/02/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 07/02/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 282 075 €5 757 €/m² 5 757 €

27/07/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 27/07/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 100 000 €7 143 €/m² 7 143 €

13/06/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 13/06/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 137 000 €8 563 €/m² 8 563 €

10/05/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 10/05/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 187 500 €6 944 €/m² 6 944 €

27/02/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 27/02/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 105 400 €5 270 €/m² 5 270 €

29/11/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 29/11/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 407 500 €6 468 €/m² 6 468 €

22/11/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 22/11/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 195 000 €4 432 €/m² 4 432 €

02/08/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 02/08/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 140 000 €6 667 €/m² 6 667 €

03/06/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 03/06/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 162 000 €7 043 €/m² 7 043 €

03/06/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 03/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 219 760 €3 663 €/m² 3 663 €

10/01/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 10/01/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 181 000 €5 171 €/m² 5 171 €

30/12/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/12/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 316 000 €5 544 €/m² 5 544 €

23/11/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 23/11/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 125 000 €4 630 €/m² 4 630 €

16/11/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 16/11/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 104 000 €5 778 €/m² 5 778 €

10/08/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 10/08/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 322 500 €6 862 €/m² 6 862 €

18/06/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 18/06/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 238 360 €5 297 €/m² 5 297 €

18/02/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 18/02/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 000 €3 000 €/m² 3 000 €

03/02/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 03/02/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 275 000 €4 741 €/m² 4 741 €

08/12/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 08/12/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 178 500 €7 140 €/m² 7 140 €

05/10/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 05/10/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 120 000 €5 000 €/m² 5 000 €

11/05/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 11/05/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 145 000 €5 800 €/m² 5 800 €

16/04/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 16/04/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 112 000 €4 480 €/m² 4 480 €

Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 37

Boulevard Gambetta, numéro par numéro

93 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+19 %5 243 €/m²Appt 150 m² · 4 ventes · 2025 n° 5+60 %7 053 €/m²Appt 76 m² · 8 ventes · 2025 n° 7+77 %7 792 €/m²Appt 77 m² · 5 ventes · 2025 n° 9+56 %6 883 €/m²Appt 77 m² · vendu 2025 n° 11+16 %5 093 €/m²Appt 128 m² · 18 ventes · 2025 n° 15+23 %5 404 €/m²Appt 90 m² · 7 ventes · 2025 n° 17+6 %4 657 €/m²Appt 110 m² · 7 ventes · 2025 n° 19+92 %8 483 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2025 n° 23+13 %4 999 €/m²Appt 187 m² · 4 ventes · 2023

BOULEVARD GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 4 408 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+13 %5 000 €/m²Appt 67 m² · 11 ventes · 2025

n° 6VOUS ÊTES ICI6 441 €/m²37 ventes · dernière 2025

n° 8+71 %7 554 €/m²Appt 64 m² · 20 ventes · 2025 n° 16−1 %4 368 €/m²Appt 105 m² · 29 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 93 adresses vendues Boulevard Gambetta →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 714 € 10 133 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 200 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 BD GAMBETTA 87 m² 394 980 € 4 540 €

11 BD GAMBETTA 87 m² 424 995 € 4 885 €

11 BD GAMBETTA 84 m² 449 988 € 5 357 €

11 BD GAMBETTA 96 m² 644 640 € 6 715 €

11 BD GAMBETTA 110 m² 408 540 € 3 714 €

11 BD GAMBETTA 87 m² 509 994 € 5 862 €

11 BD GAMBETTA 84 m² 350 028 € 4 167 €

11 BD GAMBETTA 46 m² 338 192 € 7 352 €

11 BD GAMBETTA 128 m² 800 000 € 6 250 €

11 BD GAMBETTA 110 m² 625 020 € 5 682 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 714 € à 10 133 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Gambetta

Fourchette courante4 803 – 7 153 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Gambetta ↗

France-Negresco

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune3ᵉ sur 145 quartiers

vs commune+5 %

Voir France-Negresco ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+31 %

Rendement brut3.4 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

453 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEBoulevard Gambetta1 193 ventes depuis 2014 · 4 408 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFrance-Negresco1 516 ventes · 6 311 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 994 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Boulevard Gambetta à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 305 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

37 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2025, appartement de 25 m² à 180 000 €, soit 7 200 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Oui : 7 200 €/m² contre 4 408 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +63 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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