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France › Nice › France-Negresco › Rue Meyerbeer › n° 5

5 Rue Meyerbeer, Nice

Vendu 290 000 € (6 170 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 060000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 56 159 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Meyerbeer6 186 €/m² 208 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %France-Negresco6 311 €/m² 1 516 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Nice6 472 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 208 ventes dans la rue
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Calée sur 3 962 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KV0219
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS20
Dernière vente : 6 170 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Meyerbeer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 872 € À 7 813 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/05/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 05/05/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 290 000 €6 170 €/m² 6 170 €
08/09/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 08/09/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 125 000 €7 813 €/m² 7 813 €
14/06/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 14/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 440 000 €7 333 €/m² 7 333 €
28/08/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/08/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 255 000 €4 250 €/m² 4 250 €
16/06/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/06/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 439 400 €7 323 €/m² 7 323 €
10/04/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 10/04/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 425 000 €6 159 €/m² 6 159 €
29/12/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/12/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 187 500 €3 989 €/m² 3 989 €
31/07/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 31/07/2015 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 364 000 €3 872 €/m² 3 872 €
02/06/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/06/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 150 000 €6 000 €/m² 6 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 000 € 12 778 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 170 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE MEYERBEER 15 m² 76 995 € 5 133 €
7 RUE MEYERBEER 51 m² 408 306 € 8 006 €
7 RUE MEYERBEER 47 m² 245 011 € 5 213 €
7 B RUE MEYERBEER 38 m² 250 002 € 6 579 €
7 B RUE MEYERBEER 38 m² 356 782 € 9 389 €
4 B RUE MEYERBEER 67 m² 500 021 € 7 463 €
4 B RUE MEYERBEER 87 m² 689 127 € 7 921 €
4 B RUE MEYERBEER 87 m² 455 010 € 5 230 €
4 B RUE MEYERBEER 60 m² 349 980 € 5 833 €
6 B RUE MEYERBEER 83 m² 510 035 € 6 145 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 12 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Meyerbeer
Fourchette courante5 277 – 8 189 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Meyerbeer ↗
France-Negresco
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune3ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-2 %
Voir France-Negresco ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+42 %
Rendement brut3.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
852 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Meyerbeer208 ventes depuis 2014 · 6 186 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFrance-Negresco1 516 ventes · 6 311 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 472 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Meyerbeer à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 170 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 962 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Meyerbeer a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2025, appartement de 47 m² à 290 000 €, soit 6 170 €/m².

Est-ce cher pour Rue Meyerbeer ?

Oui : 6 170 €/m² contre 6 186 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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