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France › Nice › Bellevue › Boulevard Auguste Raynaud › n° 15

15 Boulevard Auguste Raynaud, Nice

Vendu 230 000 € (4 182 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 060001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 154 138 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Boulevard Auguste Raynaud4 211 €/m² 346 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Bellevue3 750 €/m² 737 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Nice4 537 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 346 ventes dans la rue
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Calée sur 4 555 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LV0104
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1934
NIVEAUX8
LOGEMENTS28
Dernière vente : 4 182 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Boulevard Auguste Raynaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 286 € À 7 043 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/02/2026 n° 15 · Appartement · 3 p. 23/02/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 230 000 €4 182 €/m² 4 182 €
28/10/2024 n° 15 · Appartement · 1 p. 28/10/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 159 000 €6 360 €/m² 6 360 €
13/12/2022 n° 15 · Appartement · 2 p. 13/12/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 170 000 €4 595 €/m² 4 595 €
29/07/2022 n° 15 · Appartement · 2 p. 29/07/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 175 000 €4 167 €/m² 4 167 €
21/07/2022 n° 15 · Appartement · 2 p. 21/07/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 177 870 €4 235 €/m² 4 235 €
25/03/2022 n° 15 · Appartement · 1 p. 25/03/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 120 000 €4 138 €/m² 4 138 €
14/12/2021 n° 15 · Appartement · 2 p. 14/12/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 125 000 €2 976 €/m² 2 976 €
03/03/2021 n° 15 · Appartement · 2 p. 03/03/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 45 000 €1 286 €/m² 1 286 €
21/08/2020 n° 15 · Appartement · 1 p. 21/08/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 115 000 €4 600 €/m² 4 600 €
02/07/2019 n° 15 · Appartement · 2 p. 02/07/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 110 000 €2 973 €/m² 2 973 €
30/07/2018 n° 15 · Appartement · 1 p. 30/07/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 97 000 €3 880 €/m² 3 880 €
12/12/2017 n° 15 · Appartement · 1 p. 12/12/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 110 000 €3 793 €/m² 3 793 €
03/11/2017 n° 15 · Appartement · 1 p. 03/11/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 162 000 €7 043 €/m² 7 043 €
09/02/2017 n° 15 · Appartement · 2 p. 09/02/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 119 000 €2 833 €/m² 2 833 €
05/02/2016 n° 15 · Appartement · 1 p. 05/02/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 134 000 €5 583 €/m² 5 583 €
31/08/2015 n° 15 · Appartement · 2 p. 31/08/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 107 000 €2 892 €/m² 2 892 €
21/07/2015 n° 15 · Appartement · 1 p. 21/07/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 87 000 €3 480 €/m² 3 480 €
28/04/2015 n° 15 · Appartement · 1 p. 28/04/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 124 000 €4 276 €/m² 4 276 €
16/02/2015 n° 15 · Appartement · 1 p. 16/02/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 128 000 €5 565 €/m² 5 565 €
28/11/2014 n° 15 · Appartement · 2 p. 28/11/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 75 000 €2 027 €/m² 2 027 €
30/01/2014 n° 15 · Appartement · 1 p. 30/01/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 93 000 €3 720 €/m² 3 720 €
Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 316 € 7 339 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 182 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 BD AUGUSTE RAYNAUD 61 m² 200 019 € 3 279 €
17 BD AUGUSTE RAYNAUD 60 m² 229 980 € 3 833 €
11 B BD AUGUSTE RAYNAUD 62 m² 455 018 € 7 339 €
11 B BD AUGUSTE RAYNAUD 70 m² 409 990 € 5 857 €
11 B BD AUGUSTE RAYNAUD 38 m² 50 008 € 1 316 €
11 BD AUGUSTE RAYNAUD 48 m² 127 008 € 2 646 €
11 BD AUGUSTE RAYNAUD 57 m² 285 000 € 5 000 €
11 BD AUGUSTE RAYNAUD 30 m² 155 010 € 5 167 €
11 BD AUGUSTE RAYNAUD 57 m² 169 974 € 2 982 €
12 BD AUGUSTE RAYNAUD 87 m² 439 872 € 5 056 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 316 € à 7 339 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Auguste Raynaud
Fourchette courante3 757 – 5 112 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Auguste Raynaud ↗
Bellevue
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune82ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-17 %
Voir Bellevue ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-1 %
Rendement brut5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
997 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUEBoulevard Auguste Raynaud346 ventes depuis 2014 · 4 211 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellevue737 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 537 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Boulevard Auguste Raynaud à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 182 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 555 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Boulevard Auguste Raynaud a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2026, appartement de 55 m² à 230 000 €, soit 4 182 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Auguste Raynaud ?

Non : 4 182 €/m² contre 4 211 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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